Casa unifamiliare a Kernenried – posizione tranquilla con grande giardino e molto potenziale

Questa casa indipendente a Kernenried convince per il suo carattere affascinante, il giardino spazioso e la posizione tranquilla in un quartiere residenziale piacevole. La proprietà è ideale per famiglie, coppie o acquirenti con competenze artigianali che cercano una casa con molto spazio per la personalizzazione.

La casa dispone di 5 camere, oltre all’ampio soggiorno, alla zona pranzo e alla cucina. Particolarmente pratico è il locale riscaldato al piano interrato, che può essere utilizzato in modo flessibile come ufficio, camera per gli ospiti, spazio hobby o luogo di ritiro personale.

La proprietà richiede parzialmente lavori di ristrutturazione dovuti all’età e offre quindi una base interessante per realizzare le proprie idee abitative e modernizzare la casa secondo i propri desideri.

Distribuzione degli spazi

Piano terra / Rampa d’
ingresso / Atrio non riscaldato: 3.6 m² Zona
pranzo e soggiorno: 26.1 m²
Camera: 14.8 m²
Camera: 8.6 m²
Bagno: 3.2 m²
Cucina rinnovata con forno, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica e piano cottura Tiba: 8.0 m²
Terrazza: 9.7 m²

Soppalco con armadio a muro e accesso al solaio: 10,6 m²
Camera con armadi a muro: 9,9 m²
Atrio con armadio a muro: 2,5 m²

Piano interrato Camera
riscaldata: 12.5 m² Spazio
multifunzionale con scambiatore di calore / boiler Riscaldamento a distanza: 24.9 m²
Lavanderia con accesso esterno e doccia: 10.4 m²
Cantina: 13.5 m²
Spazio multifunzionale: 5.2 m²

valori

Valore locativo: CHF 8’630
Valore
ufficiale: CHF 288’900

Cubatura: 720m3

Prezzo di vendita: CHF 685’000
La vendita può essere effettuata in qualsiasi momento.

Visita e documenti

Prenotatevi ora per la giornata di visita giovedì 28 maggio 2026, dalle 11.00 alle 17.00.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di mostrarvi un tour virtuale degli spazi interni ed esterni.

Siamo lieti di ricevere la sua richiesta e la sua iscrizione per la giornata di visita.

A presto a Kernenried!

Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau
Immopartner GmbH, Kirchberg