Von der Räucherei zum grossen Wohnhaus

Das Haus an der Rumendingenstrasse in Ersigen wurde 1838 erbaut und diente einst als Räucherei. Ab 1993 wurde es umfassend umgebaut, ab 2000 folgte eine weitere Umbau- und Erweiterungsetappe. Der erste Umbau und der damalige Verkauf machten das Haus sogar zum "Immobilien-Tipp der Woche" im SonntagsBlick. Der Titel lautete "Bauernhaus mit Swimmingpool".

Heute prägen sichtbare Holzbalken, ein Cheminée und der gewölbte Weinkeller den Charakter des Hauses. Auf vier Etagen bietet das Liebhaberobjekt Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys. Dazu kommen zwei Gartenbereiche, ein Pool und eine Remise mit Ausbaupotenzial.

Zwei Gartenbereiche und viel Privatsphäre

Die Gärten nach Westen und Süden bieten Platz für einen grossen Esstisch, Liegestühle und eigene Gartenideen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Hecken und Bäume schirmen den Poolbereich ab und sorgen für viel Privatsphäre. Auf der Südseite grenzt das Grundstück direkt an die Landwirtschaftszone.

Grosszügig wohnen – vom Cheminée bis unters Dach

Der 54 m² grosse Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke am Cheminée und einen grossen Esstisch. Im zweiten Obergeschoss öffnen sich drei Zimmer zur knapp 34 m² grossen Laube. Das ausgebaute Dachzimmer mit 72 m² lässt sich etwa als Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen. Von dort gelangen Sie direkt in die 36 m² grosse Remise mit Ausbaupotenzial.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Keller – 23,2 m²
• Gewölbter Weinkeller – 24,1 m²
• Waschküche / Haustechnik – 17,5 m²
• Doppelgarage und Reduits/Abstellräume

1. Obergeschoss

• Küche – 20,0 m²
• Zimmer – 14,1 m²
• Zimmer – 22,1 m²
• Badezimmer – 12,5 m²
• Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Gartenzugang – 54,0 m²
• Laube – 19,0 m²

2. Obergeschoss

• Zimmer – 28,2 m²
• Zimmer mit Zugang zur Laube – 13,8 m²
• Zimmer mit Zugang zur Laube – 13,0 m²
• Zimmer mit Zugang zur Laube – 26,9 m²
• Badezimmer – 5,6 m²
• Vorplatz – 9,8 m²
• Laube – 33,9 m²

3. Obergeschoss

• Ausgebautes Dachzimmer – 72,0 m²
• Schopf / Remise mit Ausbaupotenzial, vom Dachzimmer und der Terrasse zugänglich

Raum für Ihre Vorstellungen

Wer den Charakter der ehemaligen Räucherei schätzt und viel Platz für eigene Ideen sucht, findet hier ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum. Je nach Ihren Ansprüchen an Küche, Bäder und den weiteren Innenausbau sowie Ihren energetischen Anforderungen können Sie das Haus gezielt weiterentwickeln und auf Ihre Bedürfnisse abstimmen.

Möchten Sie das Haus näher kennenlernen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne den Link zum virtuellen Rundgang. So können Sie die Räumlichkeiten in Ruhe erkunden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wymobilien, Marcel Wyss