Maison individuelle à Kernenried – situation calme avec grand jardin et beaucoup de potentiel

Cette maison individuelle indépendante à Kernenried séduit par son caractère charmant, son grand jardin et sa situation calme dans un quartier résidentiel agréable. La propriété est idéale pour les familles, les couples ou les acheteurs artisans à la recherche d’une maison avec beaucoup de possibilités de personnalisation.

La maison dispose de 5 chambres en plus de la grande salle de séjour et à manger et de la cuisine. Le plus pratique est la pièce chauffée au sous-sol, qui peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d’invités, atelier ou espace de détente personnel.

La propriété nécessite des travaux de rénovation partiels dus à l’âge et offre ainsi une base attrayante pour réaliser ses propres idées de logement et moderniser la maison selon ses propres souhaits.

Disposition des pièces

Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin
Entrée / Vestibule non chauffé: 3.6 m²
Coin à manger et salon: 26.1 m²
Chambre: 14.8 m²
Chambre: 8.6 m²
Salle de bains: 3.2 m²
Cuisine rénovée avec four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et cuisinière Tiba: 8.0 m²
Terrasse: 9.7 m²

Suite mansardée avec placard intégré et accès au grenier: 10.6 m²
Chambre avec placards intégrés: 9.9 m²
Entrée avec placard intégré: 2.5 m²

Sous-sol Pièce
chauffée: 12.5 m² Local
polyvalent avec échangeur de chaleur / chauffe-eau Chauffage à distance: 24.9 m²
Buanderie avec accès extérieur et douche: 10.4 m²
Sous-sol: 13.5 m² Local
polyvalent: 5.2 m²

valeurs

Assurance immobilière: CHF 594’500 Valeur
locative propre: CHF 8’630 Valeur
officielle: CHF 288’900

Cubature: 720m3

Prix de vente: CHF 685’000
La vente peut être réalisée à tout moment.

Visite et documents

Inscrivez-vous dès maintenant pour la journée de visite du jeudi 28 mai 2026, de 11h00 à 17h00.

Nous serions heureux de vous fournir des informations supplémentaires et de vous proposer une visite virtuelle de l’intérieur et de l’extérieur de la propriété.

Nous sommes impatients de vous contacter et de vous inscrire à la journée de visite.

À bientôt à Kernenried!

Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau
Immopartner GmbH, Kirchberg