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Sicht auf das Bauland mit Gartenhaus und auf die beiden Häuser
Die beiden Häuser am Amselweg
Aussenansicht 1
Die 3 Parzellen mit total 1150m2
Bauland und 'Gartenhaus'
Gartenanlage/Bauland
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Impressionen Haus Amselweg 1 (Parzelle 190)
Innenansicht 1
Wohnzimmer
Zimmer EG
Lageplan 1
Lageplan 2
Bad EG
Zimmer mit Ausgang auf den Balkon OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer UG (unbeheizt)
Keller mit Dusche / Heizung UG
UG
Gartenhaus
Gartenhaus
Grundrisse Haus Parzelle 190 und Gartenhaus
UG
EG
OG
Gartenhaus

Drei Parzellen, vielfältige Möglichkeiten für Ihr Ideen

Preis auf Anfrage

Amselweg 1, Wangen an der Aare

~ 1'150 m²

Beschreibung

Wangen an der Aare – drei Parzellen, vielfältige Möglichkeiten für Ihre Wohnideen

In einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier in Wangen an der Aare stehen drei Parzellen mit insgesamt 1’150 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Zwei Doppelhaushälften mit unterschiedlichem Renovationsbedarf und eine grosszügige Gartenparzelle eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Menschen mit eigenen Wohnideen.

Parzelle Nr. 190 – 290 m²: Raum für Ihre persönliche Handschrift

Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Gelegenheit, bestehende Räume neu zu gestalten und den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu erneuern. Ein spannendes Objekt für alle, die Freude am Renovieren haben und ihr zukünftiges Zuhause selbst prägen möchten.

Parzelle Nr. 917 – 285 m²: gepflegte Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte wurde 1999 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Für den heutigen Eigentümer ist eine Nutzniessung von rund zwei Jahren vorgesehen. Die Dauer und die konkreten Bedingungen sind verhandelbar und werden im Rahmen des Verkaufs vereinbart.

Parzelle Nr. 667 – 575 m²: Platz für Ihre Neubauideen

Ein grosser Teich und ein Gartenhaus prägen heute diese Parzelle. Sie bietet Raum für die Planung eines Neubaus nach Ihren Vorstellungen. Die konkrete Bebaubarkeit und die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind vorgängig mit der zuständigen Baubehörde zu klären.

Bestehendes neu denken - Ein Angebot für unterschiedliche Lebens- und Wohnmodelle

Die Kombination aus zwei Doppelhaushälften und einer Gartenparzelle eröffnet spannende Perspektiven:

  • Generationenwohnen: nahe beieinander leben und dennoch den eigenen Wohnbereich behalten.
  • Wohnen mit Freunden oder als Wohngemeinschaft: Raum für ein gemeinsames Wohnprojekt mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten.
  • Selbst bewohnen und vermieten: einen Teil als eigenes Zuhause nutzen und mit der Vermietung des anderen Teils zusätzliche Einnahmen erzielen.
  • Vollständig vermieten: alle Wohneinheiten langfristig als Renditeobjekt nutzen.
  • Ein Neubau für Ihre Wohnideen: auf Parzelle Nr. 667 zusätzlichen Wohnraum planen – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten.

Entdecken Sie das Angebot im virtuellen Rundgang

Haus auf Parzelle Nr. 190 besichtigen

Aussenbereich erkunden

Welche Ideen möchten Sie hier verwirklichen?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaften gerne persönlich.

Wymobilien – Marcel Wyss



Lage

Am Amselweg – ruhig wohnen, gut verbunden sein

Die Liegenschaften am Amselweg liegen in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier in Wangen an der Aare. Die Umgebung bietet einen angenehmen Rahmen für individuelles Wohnen – ob als Familie, zu zweit oder in einem gemeinsamen Wohnprojekt.

Wangen an der Aare verbindet den Charme eines historischen Städtchens mit einer vielseitigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und ein aktives Vereinsleben bereichern den Alltag. Das Schwimmbad und die Sportanlagen ergänzen das Freizeitangebot.

Für Bewegung und Erholung bieten sich Spaziergänge und Velotouren entlang der Aare an. Hier lässt sich die Natur geniessen und Abstand vom Alltag gewinnen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit dem Bahnhof an der Bahnlinie Olten–Solothurn–Biel und dem Autobahnanschluss an die A1 ist Wangen an der Aare sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erschlossen.

Gemeinde

Auszug aus der Website der Gemeinde:

Zentral - am Wasser - im Grünen
Mit diesen Worten wirbt das rund 3000 Einwohnerinnen und Einwohner zählende Wangen a/Aare für seine Vorzüge. Und der kurze und knackige Werbeslogan hält, was er verspricht.

Zentral
Durch die zentrale Lage an der Autobahn A1 und der SBB-Linie Zürich-Olten-Solothurn-Biel ist man von Wangen a/Aare aus in wenigen Minuten in den grössten Schweizer Städten und Wirtschaftszentren – mit dem PKW wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bern ist mit dem Auto in weniger als 30, Basel und Luzern in weniger als 45 und Zürich in weniger als 60 Minuten zu erreichen. Mit Zug und Bus ist man in rund 45 Minuten in Bern und in etwas mehr als 60 Minuten in Zürich, Basel und Luzern. Auch ins Emmental, ins Berner Oberland und in den Jura ist es nicht weit.

Am Wasser
Die Aare ziert nicht nur den Namen der Gemeinde, sondern spricht auch für die Lebensqualität und das aktive Leben, das in Wangen a/Aare herrscht, ob im Schwimmbad, Aare-Beizli oder an den diversen Events im an der Aare liegenden Salzhaus. Spaziergänge oder Radtouren in unterschiedlicher Länge und Dauer, entlang der ruhig dahinfliessenden Aare begleitet von Schwänen und Enten, den Pontonieren oder dem Ausflugsschiff "pAAREdiesli" lassen einen die Mühen des Alltages vergessen und Kraft für neue Taten sammeln.

Im Grünen
Wangen a/Aare ist Stadt und Land zugleich, die Natur hat hier ihren Platz. Ausserhalb der befestigten Mauern des historischen Städtli samt Aarebrücke prägen Wiesen und Wälder das Bild. Die mit Gärten durchgrünten Wohnquartiere, eingebettet zwischen der Aare und dem nahen Gensbergwald, mit Blick auf die imposanten Bergketten des Jura, sind nicht nur im Frühling ein Hingucker. Die Ruhe der Landschaft, die Weite der Felder ziehen sowohl Wangener als auch Wanderer und Touristen in ihren Bann.

Wangen a/Aare empfiehlt sich also für mancherlei Belange, sei es als Etappenort auf Ihrer Reise durch die Schweiz oder als Naherholungsgebiet. Eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Übernachtungsmöglichkeiten in unterschiedlichem Budgetrahmen runden jeden Ausflug ab.

Besonders als Wohnort ist das Städtli sehr attraktiv und beliebt. Die nötige Infrastruktur ist vorhanden und bestens ausgebaut, angefangen bei den Schulen, über die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, das aktive Vereinsleben, bis hin zum umfangreichen Freizeit-, Kultur- und Tourismus-Angebot mit Schwimmbad, modernen Sportanlagen und Mehrzweckgebäude. Ein umfangreiches Handels- und Gewerbeangebot mit Detaillisten und zwei Grossverteilern, Arzt- und Zahnarztpraxen, einer örtlichen Spitex-Organisation und ein grosses Arbeitsplatzangebot bei attraktiven Arbeitgebern runden das Ganze ab.


Bemerkungen

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Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Teich
  • Nebengebäude
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift

Distanzen

 
Bahnhof
708 m
8'
2'
Kindergarten
301 m
4'
-
Geschäfte
593 m
6'
2'
Post
716 m
8'
2'
Restaurants
541 m
6'
2'