Dieses einladende Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren bietet eine einmalige Gelegenheit für Menschen mit Visionen und Sinn für Individualität. Auf einem grosszügigen Grundstück von 997 m² erwartet Sie ein wahres Gartenparadies – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner und Familien mit Platzbedarf.

Im Inneren überzeugt das Haus mit vier hellen Zimmern, einem grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 46 m²) mit Cheminée, einem lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einem Fitnessraum mit Sauna – perfekt für Entspannung und Wohlbefinden im eigenen Zuhause.

Raumaufteilung

Untergeschoss

• Fitnessraum mit Dusche (29 m²)
• Sauna (29 m²)
• Weinkeller (5.2 m²)
• Reduit (1.7 m²)

Zwischengeschoss

• Keller (7.3 m²)
• Keller (11.5 m²)
• Vorplatz (5.6 m²)
• Technik / Waschen (10.5 m²)

Erdgeschoss / Zwischengeschoss

• Küche / Wohnen / Essen (46.2 m²)
• Zimmer (13.8 m²)
• Zimmer (10.9 m²)
• Wintergarten (23.6 m²)
• Badezimmer (4.2 m²)
• Entrée (4.1 m²)

Obergeschoss

• Zimmer (13.9 m²) mit Balkon (4.4 m²)
• Zimmer (11.3 m²) mit Balkon (4.4 m²)
• Galerie (24.1 m²)
• Badezimmer (3.9 m²)
• Estrich (34.4 m²)

Highlights

• Grosses Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Gartenparadies für Familien, Hobbygärtner oder Tierfreunde
• Fitnessraum mit Sauna
• Cheminée und Wintergarten
• Mehrere Aussenparkplätze
• Separates Gartenhaus

Zwar sind gewisse Sanierungsarbeiten

• Heizung ist zu ersetzen (defekt)
• Energieeffizienz/Gebäudehülle
• Elektroinstallation
• ...

einzuplanen, doch gerade darin liegt die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein individuelles Schmuckstück zu verwandeln.

Träumen Sie von Ihrem eigenen Gartenparadies?

Fordern Sie gerne unseren virtuellen Rundgang an oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorzustellen!

Wymobilien, Marcel Wyss – Kirchberg + Langnau
Immopartner GmbH, Kirchberg