Sogni un paradiso in mezzo alla dolce campagna dell’Emmental?
Ami i prati verdi, i boschi, la tranquillità e la vista panoramica, ma anche il comfort abitativo moderno e la sostenibilità secondo il principio Minergie?

Benvenuti al Riebelberg: qui inizia il vostro paradiso personale!
Creare la propria abitazione secondo i propri desideri: che si tratti di una grande casa di famiglia, di un progetto per più generazioni o di una combinazione di abitazione, lavoro e creatività. Atelier, laboratorio o stanza per terapie? Tutto è possibile!

Nonostante la posizione idilliaca, siete perfettamente collegati: in soli 5 minuti siete a Zollbrück, in 10 minuti a Langnau.

Descrizione dell’appartamento n. 1 (4 camere da letto)

Piano terra

Entrée con guardaroba (18 m²)

• Cucina moderna e aperta e zona pranzo con accesso alla terrazza (39,5 m²)
• Soggiorno luminoso con camino (45 m²)
• Bagno con doccia, lavatrice e asciugatrice (8 m²)
• Camera 1 (14 m²)
• Vestibolo/ripostiglio con armadi a muro (13,5 m²)
• Laboratorio con accesso al piano interrato (26 m²)
• Terrazza (112,5 m²)

Piano superiore

• Scalone elegante
• Grande e luminosa galleria con accesso al portico sud (47 m²)
• Camera 2 con accesso al portico (22,5 m²)
• Camera 3 con accesso al portico (23 m²)
• Portico sud 8 m², portico nord 8 m²
• Camera 4 (31,5 m²)
• Grande bagno con vasca e doccia (21 m²)
• Vestibolo con accesso all’appartamento 2 (10,5 m²)

Piano inferiore

(accesso tramite scala esterna o tramite appartamento 1)

• Vestibolo (6,5 m²)
• Grande zona giorno e pranzo con cucina e accesso al portico (105 m²)
• Portico (9,5 m²)
• Bagno con doccia (7,5 m²)
• Camera 5 (22,5 m²)
• Camera 6 (23 m²)
• Galleria (17 m²)
• Soppalco (34,5 m²)

Piano interrato

• Cantina con riscaldamento a pellet, silo e aspirapolvere centralizzato (40 m²)
• Spazio multifunzionale (23 m²)
• Spazio multifunzionale con depurazione dell’acqua (16,5 m²)
• Spazio multifunzionale con ascensore (89 m²)

Parzelle 631: 2’000 m² zona agricola (edificio abitativo) – valore ufficiale CHF 841’900

• Parzella 1637: 1’822 m² bosco – valore ufficiale CHF 420
• Parzella 1888: 3’589 m² zona agricola (campo, prato, pascolo) – valore ufficiale CHF 4’880

Investimenti degli ultimi due anni

• Nuovi armadi a muro nelle camere da letto e nell’ingresso
• Ascensore per persone e merci fino a 500 kg
• Depurazione dell’acqua con osmosi inversa e collegamento fino al piano interrato dell’acquario
• Laghetto per pesci (90’000 litri) con acqua di sorgente e aerazione
• Carport per trattore e rimorchio
• Parcheggi aggiuntivi sulla strada (fino a 20 posti auto)
• Stalle adatte agli animali:
  • Stalla per 15 capre (pavimento protetto dal radon)
  • Abbeveratoi antigelo
  • Pollaio per 10 galline e 4 anatre
  • 20 pollai per conigli di razza media
• 4 prati di pascolo, tutti adatti al passaggio di trattori
• Più di 20 alberi piantati di recente (castagno, melo, pero, prugno, cotogno, pesco, albicocco)
• Alberi da frutto: melo tedesco Lederapfel (varietà rara), Jonathan, rosa di Berna, Gravensteiner, mela campanula, pero Williams
• 2 noci e 1 nocciolo

Un luogo dove arrivare – e restare

Questa proprietà unisce natura, tranquillità e qualità abitativa al massimo livello. Qui troverete spazio per i vostri sogni, la famiglia, gli animali e la creatività, in una delle più belle regioni dell’Emmental.

Scoprite il meraviglioso spazio esterno: https://tour.giraffe360.com/aussenbereichparadiesemmental

Siete entusiasti e volete saperne di più?
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta tramite il modulo o via e-mail (con tutti i dati). Saremo lieti di mettervi a disposizione materiale fotografico dettagliato e un tour virtuale degli interni.

Wymobilien – Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau