×
Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista interiore 5
Vista interiore 6
Vista interiore 7
Vista interiore 8
Vista interiore 9
Vista interiore 10
Vista interiore 11
Vista interiore 12
Vista interiore 13
Vista interiore 14
Vista interiore 15
Vista interiore 16
Vista interiore 17
Vista interiore 18
Vista interiore 19
Vista interiore 20
Vista interiore 21
Vista interiore 22
Piano 1
Piano 2
Piano 3
Vista esteriore 3
Piantina 1
Piantina 2

Due unità abitative + officina - Proprietà versatile a Ersigen

CHF 945'000.-

Dorfstrasse 22, Ersigen

Riservato
~ 227.4 m²
~ 288 m²
8

Descrizione


Questa bella proprietà si trova in posizione centrale nel villaggio rurale di Ersigen. L'edificio comprende due appartamenti e un'ampia e ben attrezzata officina.  
L'edificio, un tempo utilizzato come deposito per la fiera, è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 1996/97. Al piano interrato e in parte al piano rialzato si trova un appartamento di tre stanze molto curato, che è sempre stato affittato a un ottimo prezzo (CHF 1’200.- lordi, CHF 950.- netti, parcheggio CHF 40.-).

Descrizione dell'appartamento n. 1 con una superficie abitabile di 88,6 m2

  • Vestibolo 4,47 m2
  • Bagno con vasca e doccia 4,62 m2
  • Grande soggiorno con reduit (sotto la scala)
  • Scalone di accesso alla cucina
  • Cucina/pranzo 15,72 m2
  • Stanza 11,63 m2
  • Stanza 10,3 m2
  • Soggiorno

Nel sottotetto, ottimamente isolato, si trova un appartamento di quattro stanze e mezzo con una superficie abitabile di 4,5 m2, che vi conquisterà! 

Descrizione dell'appartamento n. 2 con una superficie abitabile di 138 m2

  • Piano rialzato con WC/bidet 4,47 m2
  • Reduit con solarium 4,9 m2
  • Soggiorno/pranzo/cucina con camino76,84 m2
  • Balcone 8 m2
  • Stanza 18,89 m2
  • Stanza con armadio a muro 14,73 m
  • Stanza 10,13 m2
  • Bagno con vasca e doccia 6,78 m2

Descrizione dell'officina al piano terra/piano rialzato 78,65 m2
Vestibolo dell'officina 18,84 m2w

  • Officina 59,81 m2
  • Ufficio

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di organizzare una visita virtuale. Vi aspettiamo con impazienza! 


Immopartner GmbH e Wymobilien Marcel Wyss, Hauptstrasse 13, 3422 Kirchberg

Posizione

Die 'alte Landi' heute ein Haus mit grosser Werkstatt und 2 Wohnungen liegt zentral am Ortseingang von Ersigen. 

Comune

Ersigen - das Dorf zum Wohlfühlen (Auszug aus der Website der Gemeinde)
Ersigen, die sehr ruhig gelegene Gemeinde im unteren Emmental, mit einem grossen Naherholungsgebiet vor der "Haustür".
Im alten Ortskern sind zahlreiche charakteristische Bauernhäuser im bernischen Landstil aus dem 18. und 19. Jahrhundert erhalten. Ersigen erstreckt sich an der ‘Ösch’ und wird vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägt. Per 1. Januar 2016 fusionierten Niederösch und Oberösch mit Ersigen zur Gemeinde Ersigen.
Der erste schriftliche Nachweis von Ersigen
Während die Herren von Ersigen urkundlich schon seit 1112 bezeugt sind, finden wir den ersten schriftlichen Nachweis vom Dorf erst in einer Urkunde vom 14. Januar 1265.
Die Römer vom Murain
Bereits 600-700 Jahre vor der Sippschaft der Alemannen war unser Dorf besiedelt. Auf dem Murain, nordwestlich vom Dorf gelegen, wurden während dem Bau der Autobahn N1 die Überreste eines römischen Gutshofes gefunden. Fundstücke aus dieser Ausgrabung sind im Historischen Museum in Bern aufbewahrt.
Warum die Kirche nicht im Dorf blieb
Ersigen besitzt heute und besass auch früher nie eine Kirche. Eine Sage erzählt aber, dass auf dem obgenannten Römerplatz im Murain die Kirchberger Kirche hätte gebaut werden sollen. Die bereitgestellten Steine und Balken wurden jedoch nachts von unsichtbarer Hand auf den Kirchhügel von Kirchberg geschleppt. Deshalb wurde die Kirche in Kirchberg an ihrem heutigen Standort erbaut. Der Ursprung dieser Sage ist eindeutig auf die Römerruine Murain zurückzuführen.
Ortsteil Rudswil
Wie der Ortsname Ersigen stammt auch derjenige des Dorfteils Rudswil aus der alemannischen Besiedlungszeit. Rudswil dürfte auf den althochdeutschen Namen "Ruozo" zurückzuführen sein. Das Gebiet von Rudswil ist später besiedelt worden als das von Ersigen. Die erste Erwähnung, die auf einen möglichen Zusammenschluss zwischen Ersigen und Rudswil hinweist, stammt aus dem Jahr 1329 "Rutzwile bi Ergsingen".
Lobärg
Der weitherum bekannte Aussichtspunkt "Lobärg" mit Fernsicht auf Jura und Alpen war noch im 16. Jahrhundert von Gebüsch und Wald überwachsen. Die Ersiger Lehenbesitzer durften den Hügel gemeinsam nutzen. Sie holten sich dort Bau- und Brennholz und liessen ihre Kühe und Schweine im Gebüsch und Wald weiden. Mit der Bevölkerungszunahme wuchs der Bedarf an Acker- und Weidland. Nach mehreren Gesuchen an die "gnädigen Herren von Bern" erhielten die Ersiger die Bewilligung, den Lobärgwald zu roden.
Thorberg kauft Ersigen
Im Jahr 1367 verkauft Johann von Sumiswald das Gebiet von Ersigen und Rudswil mit "Leuten, Hofstatt, Twing und Bann" dem Ritter Peter von Thorberg. Dieser für Ersigen bedeutende Verkauf ist auf einer Urkunde vom 15. Mai 1367 festgehalten. Das ehrwürdige Dokument mit 14 Siegeln wird im Staatsarchiv Bern aufbewahrt.

Trasporti

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der alten Landstrasse von Kirchberg nach Koppigen; die Hauptstrasse von Kirchberg und Herzogenbuchsee verläuft heute ausserhalb der Ortschaft. Dank der Umfahrungstrasse, ist die Autobahn A1 schnell erreichbar. Durch eine Buslinie des Regionalverkehrs Mittelland ist Ersigen an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Im Halbstundentakt bestehen Verbindungen nach Burgdorf, im Stundentakt fährt der Bus via Koppigen nach Wynigen.  

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Strada commerciale
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Parcheggio
  • Dalla strada
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Locale bricolage
  • Stufa
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Asciugatrice
  • Secomat
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Moquette
Stato
  • Buono
  • Ripresa in condizione attuale

Distanze

 
Trasporti pubblici
51 m
1'
-
Scuola primaria
494 m
9'
2'
Negozi
314 m
5'
1'
Ristoranti
99 m
2'
-