Questo attrattivo duplex-villa singola del 2001 si distingue per la sua posizione eccellente, che unisce in modo ideale la tranquillità della residenza con la vicinanza al centro. Grazie alle sue dimensioni generose e a un senso di spaziosità simile a quello di una villa singola, la proprietà offre molto spazio per famiglie o coppie che attribuiscono grande importanza al comfort, all’ampiezza e alla flessibilità di utilizzo in diverse fasi della vita.

La casa si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie senza traffico di passaggio. Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili a pochi passi.

• Piano interrato

16.7 m² Cantina/cantina per il vino: 9.02 m² Stanza riscaldata «Disponibile»: 13.6 m² Cantina/cantina per il vino: 9.1 m² con uscita diretta sulla veranda e sul deposito attrezzi Sala caldaia (riscaldamento a distanza) Spazio di stoccaggio: 8.2 m² Stanza hobby/cantina: 21.3 m²

Piano terra

• Vestibolo: 5.24 m²
• WC: 1.9 m²
• Soggiorno/pranzo/cucina: 47 m²
• Camera: 10.3 m²
• Uscita sulla veranda/giardino

Piano superiore

• Bagno: 11.9 m² con doppio lavabo, WC, doccia, vasca da bagno e cassetta per il bucato
• Camera da letto: 16.1m² con accesso al balcone
• Balcone: 8 m²
• Camera: 13.7 m² con armadio a muro
• Camera: 12.8 m² con armadio a muro
• Vestibolo/scala: 5.8 m²

Attico

• Grande sala abitabile: 49.8 m²
• Soppalco: 11.6 m²

Area esterna

• Veranda e pergola
• Caminetto da giardino
• Giardino tranquillo con alberi e viti

Altre caratteristiche

• Collegamento alla rete di teleriscaldamento dal 2022
• Garage e depos
• Stufa svedese per un calore accogliente
• Vetro di sicurezza stratificato + Maniglie di sicurezza per finestre al piano interrato e al piano terra
• Accesso diretto alla scala dalla garage/fienile al piano interrato
• Giardino intero recintato

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Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau