La propriété historique Hirschen Kaltacker est située de manière idyllique dans la zone rurale de Kaltacker, à seulement environ 10 minutes de route de Burgdorf et offre une vue panoramique impressionnante sur l’Emmental. Ici, la construction historique, l’extension moderne et les perspectives de développement passionnantes se combinent pour former un investissement unique.

Détails de l’objet

Adresse: Hirschen Kaltacker, parcelles 101 et 1209, 3413 Kaltacker
Situation: Situation tranquille et surélevée avec un grand potentiel de détente
Zone à bâtir: Zone rurale – avec potentiel de construction supplémentaire
Site web: www.hirschenkaltacker.ch

Description de l’objet immobilier

La propriété d’origine (année de construction 1804/1971) a été 2010 entièrement rénovée et modernisée. Deux appartements lofts dans les étages supérieurs et le grenier ont été transformés selon le standard Minergie et sont depuis lors loués de manière continue. Visite virtuelle de l’appartement du rez-de-chaussée

Le charmant établissement gastronomique a été modernisé dans le cadre de la rénovation et peut être exploité de manière rentable en association avec l’appartement du gérant au premier étage .

Salle de restauration:

• Salle de restaurant RDC (16 places)
• Saalli RDC (40 places)
• Salle de réunion 1er étage (12 places)
• Cave voûtée / cave à vin / salle de réception (50 places)
• Terrasse (42 places)
• Restaurant RDC/R-U
• Appartement de maître à l’étage
• Parc de stationnement / Terrain à bâtir pour maison individuelle

Motif de vente

Concept d’utilisation – Vos possibilités

Les propriétaires (actuel couple de gérants) recherchent une solution de relève appropriée pour des raisons d’âge.

Concepts d’utilisation – Vos possibilités

Cette propriété offre aux esprits créatifs, aux investisseurs et aux visionnaires de nombreuses perspectives passionnantes:

• Poursuite de l’exploitation en tant que petit hôtel-restaurant de campagne charmant et rentable avec des revenus locatifs stables provenant des appartements
• Showroom/Manufacture
• Rénovation du restaurant en une unité d’habitation exclusive
• Extension étage supérieur/sous-sol (sud) analogique à l’étage supérieur/sous-sol existant (nord)
• Réalisation d’une maison individuelle sur l’actuel terrain de stationnement
• Réalisation du projet «Split-Level Berghaus»

Public cible

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Wymobilien, Marcel Wyss – Kirchberg + Langnau
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