Vous rêvez d’un paradis au milieu des douces collines de l’Emmental?
Vous aimez les pelouses vertes, les forêts, le calme et les vastes horizons, le tout combiné à un confort de vie moderne et à la norme Minergie? Peut-être rêvez-vous aussi d’une source, d’un étang à poissons, d’arbres fruitiers, de poules, de moutons et d’une vie en harmonie avec la nature?

Bienvenue au Riebelberg – votre paradis personnel commence ici!
Concevez votre propriété selon vos envies – que ce soit une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou une combinaison de logement, de travail et de création artistique. Atelier, atelier de menuiserie ou salle de thérapie? Tout est possible!

Malgré son emplacement idyllique, vous bénéficiez d’un accès optimal: en 5 minutes, vous êtes à Zollbrück, en 10 minutes à Langnau.

Description de l’appartement n° 1 (4 chambres)

Rez-de-chaussée

• Entrée avec vestiaire (18 m²)
• Cuisine moderne et ouverte, salle à manger avec accès à la terrasse (39,5 m²)
• Salon lumineux avec cheminée (45 m²)
• Salle de bains avec douche, machine à laver et sèche-linge (8 m²)
• Chambre 1 (14 m²)
• Patio/espace de rangement avec placards intégrés (13,5 m²)
• Atelier avec accès au sous-sol (26 m²)
• Terrasse (112,5 m²)

Premier étage

• Accès par un escalier élégant
• Grande galerie lumineuse avec accès à la terrasse sud (47 m²)
• Chambre 2 avec accès à la terrasse (22,5 m²)
• Chambre 3 avec accès à la terrasse (23 m²)
• Terrasse sud 8 m², terrasse nord 8 m²
• Chambre 4 (31,5 m²)
• Grande salle de bains avec baignoire et douche (21 m²)
• Patio avec accès à l’appartement 2 (10,5 m²)

Description de l’appartement n° 2

(Accès par le toit ou par l’appartement 1)

• Patio (6,5 m²)
• Grand salon et salle à manger avec cuisine et accès à la terrasse (105 m²)
• Terrasse (9,5 m²)
• Salle de bains avec douche (7,5 m²)
• Chambre 5 (22,5 m²)
• Chambre 6 (23 m²)
• Galerie (17 m²)
• Etage (34,5 m²)

Sous-sol{

• Salle technique avec chauffage à pellets, silo et aspirateur central (40 m²)
• Salle polyvalente (23 m²)
• Salle polyvalente avec traitement de l’eau (16.5 m²)
• Grande salle polyvalente avec ascenseur (89 m²)

Parcelle 631: 2 000 m² zone agricole (maison d’habitation) – valeur officielle CHF 841 900

• Parcelle 1637: 1 822 m² forêt – valeur officielle CHF 420
• Parcelle 1888: 3 589 m² zone agricole (champs, prairies, pâturages) – valeur officielle CHF 4 880

Investissements des deux dernières années

• Nouveaux placards encastrés dans les chambres et l’entrée
• Ascenseur à marchandises et personnes jusqu’à 500 kg
• Osmoseur avec conduite d’eau jusqu’à l’aquarium du rez-de-chaussée
• Etang à poissons (90 000 litres) avec eau de source et aération
• Carport pour tracteur et remorque
• Parkings supplémentaires sur la route (jusqu’à 20 places possibles)
• Étables adaptées aux animaux:
  • Étable pour 15 chèvres (sol protégé contre le radon)
  • Abreuvoirs résistants au gel
  • Poulailler pour 10 poules et 4 canards
  • 20 cages pour lapins de taille moyenne
• 4 pâturages, tous adaptés aux tracteurs
• Plus de 20 arbres nouvellement plantés (châtaignier, pomme, poire, quetsch, coing, pêcher, abricotier)
• Arbres fruitiers à haut rendement: pommier à chair fine, Jonathan, rose de Berne, Gravensteiner, pomme à collerette, poire Williams
• 2 noyers et 1 noisetier

Un lieu pour s’installer et rester

Cet endroit réunit nature, calme et qualité de vie au plus haut niveau. Vous y trouverez de l’espace pour vos rêves, votre famille, vos animaux et votre créativité, le tout dans l’une des plus belles régions de l’Emmental.

Découvrez l’extérieur magnifique: https://tour.giraffe360.com/aussenbereichparadiesemmental

Vous êtes enthousiasmé et souhaitez en savoir plus?
Nous serions ravis de vous contacter via le formulaire ou par e-mail (avec toutes les informations nécessaires). Nous vous enverrons volontiers des photos et une visite virtuelle de l’intérieur.

Wymobilien – Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau