Adresse: Dorfstrasse 28, 3309 Kernenried
Prix de vente: CHF 950’000.-
Surface du terrain: 833 m²

Un foyer aux multiples possibilités

Situé au centre de Kernenried, ce chalet à deux famillessoigneusement entretenu et agrandi attend de nouveaux propriétaires. Le bâtiment séduit par ses espaces de vie lumineux et spacieux, un grand terrain et beaucoup de potentiel pour des idées d’utilisation individuelles - idéal commeobjet d’investissement, maison de plusieurs générations ou pour une utilisation partielle en tant que logement principal.

Ici, vous combinez harmonieusement le logement, le loisir, le travail et l’investissement .

Appartement au rez-de-chaussée (94 m², rénové en 2009, chauffage au sol)

L’appartement au rez-de-chaussée séduit par unedisposition des pièces ouverte et moderne et beaucoup de lumière du jour.
Grâce à une astucieuse transformation (fusion de la chambre avec le salon), un grand espace de vie et de repas a été créé.

Plan de l’appartement:

• Chambre 1: 16 m²
• Chambre 2: 11,7 m²
• Salon: 17,5 m²
• Salle à manger: 16,1 m²
• Cuisine + entrée: 15,9 m²
• Salle de bains: 4 m²
• Balcon sur la façade sud et ouest: 31,7 m²

Appartement au premier étage (analogue, rénové en 1997, radiateurs)

L’appartement au premier étage dispose d’unplan comparable, mais est toujours conçu comme unappartement de 4,5 pièces.
L’accès se fait par unescalier extérieur avec tonnelle. Lacuisine avec coin repas donne directement sur ungrand balcon avec vue dégagée - parfait pour se détendre.

Sous-sol (113 m², utilisable de différentes manières)

Le grenier déjà aménagé offre un potentiel supplémentaire - idéal pour un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un espace de rangement.
Ici, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination.

Cave et extérieur

La cave abrite:

• Cave voûtée
• Salle technique avec nouveau chauffage à distance
• Garage / espace polyvalent

L'extérieur est un véritable atout:

• Grande surface verte (adaptée à l'élevage d'animaux de compagnie)
• Pavillon de jardin avec cheminée (18 m²)
• Fontaine et jardin soigné et bien entretenu
• Abri couvert pour 4 voitures plus atelier intégré

Particularités en un coup d'œil

• Deux appartements séparés (idéal pour usage personnel + location)
• Grand terrain de 833 m²
• Entretien régulier et rénovations partielles
• Potentiel d'aménagement au grenier
• Beaucoup d'espace pour les loisirs, les animaux et les véhicules
• Situation calme et rurale avec bon accès

Votre nouveau foyer à Kernenried

Ce bien offre beaucoup d'espace pour vos idées d'aménagement et allie idylle rurale et opportunité de rendement solide.
Une opportunité rare pour tous ceux qui apprécient la nature,
l'espace et la polyvalence et qui sont à la recherche d'un bien immobilier.

Vous êtes intéressé(e) par ce bien?
Nous vous enverrons volontiers un tour virtuel ou nous vous présenterons la propriété sur place.

Contact:
Wymobilien - Marcel Wyss
Kirchberg + Langnau
Immopartner GmbH, Kirchberg