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Plan de situation 1
Plan de situation 2

Freistehendes Landhaus mit Weitblick

Prix sur demande

Fritz-Buserstrasse 13, Wiler b. Utzenstorf

Objet rare
~ 729 m²
6.5
3

Descriptif

Ein Zuhause, wie Sie es nur selten auf dem Markt finden!

Dieses grosszügige Landhaus in Wiler bei Utzenstorf überzeugt durch seine einzigartige Lage, das enorme Ausbaupotenzial und die traumhafte Weitsicht bis hin zu den Alpen. Die 729 m² grosse Parzelle bietet Ihnen viel Privatsphäre und Freiraum – angrenzend an die Landwirtschaftszone, sonnig gelegen und am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Ihre Highlights auf einen Blick

  • Grosszügige Grundstücksfläche mit 729 m²
  • Sonnige, ruhige Lage direkt an der Landwirtschaftszone
  • Am Ende einer Sackgasse – absolut familienfreundlich
  • Doppelgarage direkt ins Haus integriert
  • Attraktives Ausbau- und Gestaltungspotenzial: Dachgeschoss bereits für zusätzlichen Wohnraum vorbereitet
  • Herrlicher Weitblick bis in die Alpen

Raumbeschrieb Hochparterre

  • Gedeckter Vorplatz 3.1 m²
  • Einladendes Entrée mit Treppe ins OG + UG 6.4 m²
  • Grosszügiger Wohnbereich mit Kachelofen, 41.7 m², Zugang zur Terrasse
  • Wohnküche 11.5 m²
  • Wintergarten 17.9 m², mit Ausgang zur Terrasse
  • Zimmer 13.4 m²
  • Zimmer 9.4 m²
  • Terrasse 18.3 m²

Dachgeschoss

  • Vorplatz 6 m²
  • Dachboden (vorbereitet für Wohnraum) 111.3 m²
  • Zimmer (vorbereitet für ein Bad) 7.4 m²

Untergeschoss

  • Beheiztes Zimmer 21.9 m²
  • Waschküche 11.8 m²
  • Bad mit Dusche 9 m²
  • Korridor 10.6 m²
  • Keller 8 m²
  • Keller 7.8 m² (ehem. Tankraum)
  • Allzweckraum mit Technik (Wärmepumpe)
  • Garage 23 m²
  • Garage 16.5 m²

Aussenbereich

  • Gartenbeete
  • Pergola
  • Terrasse
  • Grosszügige Rasenfläche

Sie möchten mehr erfahren oder das Haus schon jetzt virtuell besichtigen?
Sehr gerne! Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Landhaus auch persönlich zeigen zu dürfen.

Auf bald in Wiler bei Utzenstorf!

Wymobilien – Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

Situation

Das Landhaus liegt am Ende einer Sackgasse direkt angrenzend an eine Landwirtschaftsparzelle (nordwestlich vom Zentrum) in einem sehr gepflegten Einfamilienhausquartier. Das Naherholungsgebiet (Feldwege, Emme, Freibad, Spielplatz) liegen vor der Haustüre bzw. sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Bahnhof iund die Bushaltestelle sind nur 400 Meter entfernt. 

Commune

Auszug aus der Website www.wiler.ch

Herzlich willkommen in Wiler!

Wiler gehört mit seinen rund 1’000 Einwohnern und einer Fläche von rund 3.8 km² zu den kleineren Gemeinden im Kanton Bern. Im Jahr 2011 konnte Wiler seinen 750 Geburtstag feiern, da die erste urkundlichen Erwähnung von Wiler aus dem Jahr 1261 datiert.


Seit dem Jahr 2010 gehört Wiler zum Verwaltungskreis Emmental. Mit den Nachbargemeinden Zielebach, Utzenstorf und Bätterkinden wird in vielen wichtigen Bereichen zusammengearbeitet, wie zum Beispiel im Schulverband untere Emme (SuE) und öffentlicher Sicherheit untere Emme (öSuE).


Die Agglomerationen Solothurn, Burgdorf oder Bern erreicht man mit der S-Bahn-Linie S44 innert kürzester Zeit. Innerhalb von 10 Autominuten sind die Autobahneinfahrten (Kriegstetten und Kirchberg) erreichbar, womit Wiler trotz seiner ländlichen Umgebung auch für den Individualverkehr optimal erschlossen ist. Das ausgeprägte und aktive Dorfleben wird von den 11 ortsansässigen Vereinen bestritten. Unter Ihnen der mehrfache Schweizermeister im Unihockey Wiler-Ersigen.


Das dorfeigene Schwimmbad sowie der grosse Spielplatz des Elternvereins bieten zudem einen idealen Treffpunkt für Kinder und Familien. Zudem ist die Emme in wenigen Gehminuten gut erreichbar, wo zusätzlich zahlreiche Brätli- und Badestellen der Öffentlichkeit zur Verfügung stehen.


Für die Einkäufe des täglichen Gebrauchs bietet sich unsere Dorfbäckerei geradezu an. In den Nachbargemeinden stehen grössere Einkaufszentren und anderweitige Dienstleistungen zur Verfügung.


Schule: 

Die Gemeinde Wiler ist zusammen mit Bätterkinden, Utzenstorf und Zielebach Mitglied des Schulverbandes «Schule untere Emme» (www.sue.ch). Dieser führt und betreut die Schule gemäss kantonaler Gesetzgebung. In Wiler können die Kinder vom Kindergarten bis zur 6. Klasse die Schule besuchen. 

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Verdure
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Jardin d'hiver
  • Cave
  • Local de bricolage
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Poêle en céramique
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • A transformer
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Imprenable
  • Vue lointaine
  • Champêtre
  • Champs
  • Montagnes
  • Alpes

Distances

 
Gare
393 m
7'
1'
Transports publics
-
-
-
Ecole primaire
-
-
-
Commerces
-
-
-
Restaurants
430 m
10'
2'