Description
Traumhaus - Die Bilder sprechen für sich!
Ein Traumhaus auf einer grossen Parzelle mit Weitblick und Ruhe!
Ein Traumhaus auf einer grossen Parzelle mit Weitblick und Ruhe!
- Hochwertig ausgebaut
- Keine gefangenen Räume
- Lichtdurchflutet
Situation
Das Traumhaus liegt an leichter Hanglage in einem sehr gepflegten Einfamilienhaus-Quartier. Ruhe, Sonne, kaum direkte Einblicke auf den wunderschönen Garten.
Municipality
Die Gemeinde Ersigen (exakt 500 Meter über Meer) gehört zum Verwaltungskreis Emmental und zählt 2039 Einwohner.
Im alten Ortskern sind zahlreiche charakteristische Bauernhäuser im bernischen Landstil aus dem 18. und 19. Jahrhundert erhalten. Ersigen besitzt keine eigene Kirche, es gehört zur Pfarrei Kirchberg. Vom Lobärg (10 Minuten Fussdistanz) können Sie eine wunderbare Aussicht auf das Mittelland und den Jura geniessen.
Ersigen hat sich in den letzen Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit gepflegten Einfamilienhäusern und neuen Miet- und Eigentumswohnungen entwickelt.
Im alten Ortskern sind zahlreiche charakteristische Bauernhäuser im bernischen Landstil aus dem 18. und 19. Jahrhundert erhalten. Ersigen besitzt keine eigene Kirche, es gehört zur Pfarrei Kirchberg. Vom Lobärg (10 Minuten Fussdistanz) können Sie eine wunderbare Aussicht auf das Mittelland und den Jura geniessen.
Ersigen hat sich in den letzen Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit gepflegten Einfamilienhäusern und neuen Miet- und Eigentumswohnungen entwickelt.
Shops/stores
Grosse und beliebte Bäckerei mit einem umfangreichen Angebot an Lebensmitteln. Am Samstag wird dieses Angebot jeweils noch durch einen Gemüsemarkt ergänzt. Zudem bietet Ersigen ein grosses und vielfältiges Gastronomieangebot vom Kafi bis zu gepflegten und bekannten Landgasthöfen.
Public transport
ÖV
Busbetrieb Burgdorf-Kirchberg-Ersigen-Koppigen und umgekehrt.
PW
Ersigen wird für den Individualverkehr über die Umfahrungsstrasse Alchenflüh/Kirchberg hervorragend erschlossen. Die Distanz zum Autobahnanschluss Kirchberg/Alchenflüh beträgt lediglich 3 km, somit erreichen Sie in 3 Minuten die A1!
Einige Beispiele:
Mit dem ÖV nach
Busbetrieb Burgdorf-Kirchberg-Ersigen-Koppigen und umgekehrt.
PW
Ersigen wird für den Individualverkehr über die Umfahrungsstrasse Alchenflüh/Kirchberg hervorragend erschlossen. Die Distanz zum Autobahnanschluss Kirchberg/Alchenflüh beträgt lediglich 3 km, somit erreichen Sie in 3 Minuten die A1!
Einige Beispiele:
Mit dem ÖV nach
- Kirchberg Post: 4 Minuten
- Burgdorf: 16 Minuten
- Bern: 43 Minuten
- Migros Kirchberg: 4 Minuten
- Einkaufsmeile Lyssach mit Pfister, IKEA, Coop,...: 9 Minuten
- Bern: 29 Minuten
Leisure time
Wandern, Biken, Walken,...Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre.
Basement
Raumprogramm:
- Doppelgarage mit elektr. Tor und direktem Zugang ins Haus: 66.3m2
- Entrée, Garderobe, Vorplatz mit Einbauschrank: 25.33m2
- Gästezimmer mit WC/Dusche (vorbereitet): 23.37m2
- Basteln/Atelier/Büro: 14.18m2
- Waschen/Trocknen mit Wäscheabwurf: 9.63m2
- Schutzraum/Keller: 9.21m2
- Technik (Heizung, Schwimmbad, Enthärtungsanlage): 14.03m2
Ground floor
Raumprogramm
- Wohnen/Essen/Küche: 77.38m2
- Zimmer: 14.69m2
- Bad mit Dusche 5.64m2
- Ausgang auf die grosse Terrasse mit elektr. Sonnensegel
1st floor
Raumprogramm
- Masterbedroom mit Balkon, direktem Zugang ins Traumbad: 27.25m2
- Bad mit Badewanne, WC, Dusche, 2 Lavabos und Balkon: 14.24m2
- Zimmer 12.53m2
- Zimmer 17.18m2
- Vorplatz/Galerie mit Wäscheabwurf: 15.24m2
Outside conveniences
Grosser Sitzplatz direkt bei der Küche mit elektr. Sonnensegel. Gepflegte Gartenanlage mit div. Sitzplatzmöglichkeiten und grossem und gepflegten Pool. Der Zugang zur Villa überzeugt mit einem 'Kreisel'! Ein Feeling fast wie bei einem 5* Hotel. Dank einem Regenwassertank (unter Terrain eingebaut) steht immer genügend Wasser für die Umgebungspflege zur Verfügung.
Specialities
Die Villa wurde im Baurecht erstellt. Der Vertrag der Burgergemeinde läuft noch bis ins Jahr 2051 mit Option auf Verlängerung. Im Verkaufspreis ist das Baurecht mit einer Wertkorrektur von CHF 501'000 berücksichtigt. Der Baurechtszins beträgt pro Jahr CHF 12'097.
Remarks
Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Für ernsthaft Interessierte die zudem über die notwendigen finanziellen Mittel verfügen, stehen wir gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümerschaft! Das Betreten des Grundstückes ist nur in Anwesenheit vom Wymobilien erlaubt.
Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau
Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Shops/Stores
- Post office
- Restaurant(s)
- Bus stop
- Child-friendly
- Playground
- Preschool
- Primary school
- Hiking trails
- Bike trail
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Terrace/s
- Garden
- Bench
- Quiet
- Greenery
- Garage
- Swimming pool
- Built on a sloping hillside
Inside conveniences
- Open kitchen
- Guests lavatory
- Cellar
- CP-Shelter
- Craft room
- Partially furnished
- Built-in closet
- Water softener
- Fireplace
- Double glazing
- With front and rear view
Equipment
- Fitted kitchen
- Kitchen island
- Ceramic glass cooktop
- Oven
- Steamer
- Fridge
- Dishwasher
- Washing machine
- Secomat
- Bath
- Shower
- Cable/TV
- Internet connection
- Electric blind
- Electric garage door
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- Very good
Orientation
- South
- West
Exposure
- Optimal
- All day
View
- Nice view
- Clear
- Unobstructed
- Panoramic
- Alps
- Jura
Distances
Station
2.27 km
32'
6'
Public transports
864 m
11'
2'
Nursery school
648 m
8'
2'
Primary school
648 m
8'
2'
Stores
852 m
10'
2'
Post office
845 m
10'
2'
Restaurants
852 m
10'
3'