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Terrassenhaus 18km von Zürich

CHF 1,870,000.-

Oberlunkhofen

Reserved
~ 347 m²
5.5
3
2
3

Description

Terrassenhaus 18km von Zürich! 

Ein Hauch von Luxus erwartet Sie in diesem Terrassenhaus (Überbauung mit nur 5 Einheiten): 
  • Lift direkt in jedes Geschoss 
  • Bad mit Sauna 
  • 223m2 Nettowohnfläche
  • 5.5 Zimmer
  • Disponibelraum 
  • Weinkeller 
  • 3 Einstellhallenplätze + Abstellraum 
  • Garten 
  • Musiksystem Bang-Olufsen
  • und dann diese Terrasse mit unverbaubarem Weitblick! 
Willkommen in Oberlunkhofen! Die Wohngemeinde 15km südwestlich von Zürich!

Municipality

Oberlunkhofen, die Wohngemeinde im Kanton Aargau. Oberlunkhofen befindet sich 15 km südwestlich von Zürich und ist in einem schönen Westhang eingebettet. Das Dorf, ursprünglich durch Rebbau und Landwirtschaft geprägt, hat sich zur bevorzugten Wohngemeinde mit vielen Einfamilienhäusern entwickelt. Oberlunkhofen will seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine Stätte der Ruhe und willkommene Abwechslung zum beruflichen Wirken bieten.

Schule: Oberlunkhofen verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Real- und Sekundarschule werden in Jonen besucht, die Bezirksschule in Bremgarten. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Wohlen.

Public transport

ÖV
  • Bushaltestelle zu Fuss in 4 Minuten erreichbar 
  • Mit Bus und Zug in 38 Minuten in Zürich 
PW
  • Zürich City in 23 Minuten
  • Flughafen in 29 Minuten
  • Zug in 24 Minuten
  • Bremgarten in 7 Minuten

Basement

Raumbeschrieb: 
  • Vorplatz 5.30 m²
  • Zimmer 18.49 m²
  • Weinkeller 19.66 m²
  • Vorraum 2.66 m²
  • Disponibel 44.34 m²
Einstellhalle:
  • 3 Einstellhallenplätze
  • Abstellraum (abschliessbar) 14.76 m²

Ground floor

Raumbeschrieb
  • Entrée 14.70 m² mit Wandschränken
  • Waschen / Abstellraum 14.43 m² 
  • Installationsraum 4.51 m²
  • WC / Dusche 3.62 m²
  • Wohnen mit Chemineé 37.65 m²
  • Küche / Essen 20.26 m²
  • Gedeckter Sitzplatz 20.00 m²
  • Terrasse 112.00 m²
  • Zugang Lift 
Und sogar noch eine Gartenfläche von 120.00 m²!

1st floor

Raumbeschrieb: 
  • Zimmer 1 20.18 m²
  • Zimmer 2 13.63 m²
  • Zimmer 3 29.89 m²
  • Bad mit WC, Badewanne, Dusche und Sauna 28.48 m²
  • 2 Reduits
  • Balkon 3.79 m²
  • Diele 9.64 m²
  • Zugang Lift
  • Alle Zimmer mit neuem Parkettboden
  • Klimaanlage  

Specialities

Das Terrassenhaus ist Teil einer Überbauung mit 5 Einheiten. Es besteht eine ordentliche Benutzungs- und Verwaltungsordnung für die Einstellhalle und Allgemeinflächen (Technik, Containerraum, Abwartsraum,...). Für die Einstellhalle und Heizung wird je ein Erneuerungsfonds geführt. Für die zum Verkauf stehende Einheit ist per 31.12.2020 ein Kapital von 6'479.56 nachgewiesen.

Remarks


Investitionen/Sanierungen der letzten Jahre: 
  • 2016 Verlegen Parkettböden (Schlafzimmer Eltern, Kinder sowie Keller) als Ersatz von Teppich und Platten (Keller)
  • 2016 Installation Bodenheizung Zimmer UG 
  • 2016 Erstellen Internetanschluss UG
  • 2017 Steingarten verlegen / Rasenfläche erstellen
  • 2018 Ersatz Sichtschutz Terrasse
  • 2019 Klimaanlage Dachgeschoss (neu eingebaut)
  • 2019 Dusch-WC Geberit AquaClean Mera Comfort UP
  • 2019 V-ZUG Waschautomat AdoraWaschen V4000 OptiDos
  • 2019 V-ZUG Geschirrspüler Adora 60 SL Vi Besteckschublade
  • 2019 FORS/Liebherr Integrier-Kühl-Gefrier-Kombination EURO mit Eismaschine
  • 2021 Ersatz Sonnenschutz Terrasse
  • 2021 Balkon neu abdichten inkl. Belagserneuerung
Die Privatsphäre der Eigentümer ist unbedingt zu respektieren! Besichtigung/Betreten des Grundstücks ist nur in Anwesenheit von Wymobilien erlaubt!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus station
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Tennis centre
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Balcony
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Storeroom
  • Garage
  • Built on a sloping hillside
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Wine cellar
  • Storeroom
  • Sauna
  • Recreationroom
  • Built-in closet
  • Air conditioning
  • Water softener
  • Mosquito screen
  • Fireplace
  • Bright/sunny
  • Skylights
  • With front and rear view
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Steamer
  • Warming drawer
  • Fridge
  • Wine cellar
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
  • Phone
  • Cable/TV
  • Internet connection
  • Electric blind
  • Interphone
  • Home automation
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Very good
  • In it's current state
View
  • Nice view
  • Clear
  • Unobstructed

Distances

 
Public transports
120 m
2'
-
Primary school
450 m
7'
3'
Stores
330 m
5'
3'
Post office
270 m
4'
2'
Bank
290 m
5'
2'
Restaurants
230 m
4'
2'

Contact Form