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Was für ein Haus!

Price upon request

Emmestrasse 45, Lützelflüh-Goldbach

Exceptional
~ 163 m²
~ 460 m²
5.5
4
2

Description

Was für ein Haus! Wir möchten gar nicht erst grosse Worte verlieren. Die Bilder sprechen für sich! Das Haus wurde 1997 erbaut - damals seiner Zeit voraus - und deshalb immer noch voll im Trend bzw. zeitlos schön mit viel Ästhetik, Design und Stil.

Access

Das Haus bietet einen Zugang via Rampe links vom Carport oder via Carport durch den Innenhof. Ein grosser und praktischer Windfang (gedeckt, abschliessbar) bildet zusammen mit dem Innenhof ein durchdachtes Ensemble vor dem Zutritt in das Traumhaus.

Basement

Ein paar Highlights:
  • Grosses Zimmer mit Ausgang in den Lichthof, welches mit einer Wendeltreppe mit dem Aussenbereich und dem Balkon im OG verbunden ist
  • Bad mit Badewanne 
  • Parkett im Zimmer und Vorplatz
Raumprogramm: 
  • Vorplatz
  • Zimmer mit Wandschrank, Ausgang in den Lichthof
  • Bad mit Badewanne
  • Keller
  • Technikraum
  • Waschküche mit Ausgang in den Lichthof

Ground floor

Ein paar Highlights:
  • Raumhöhe Wohnbereich: 2.90
  • Innen wird zu Aussen. Lichtdurchflutet und dank Innenhof mit viel Privatsphäre
  • Grosszügige Küche - und immer alles im Blickfeld: Wohnbereich, Eingang, Innenhof, Terrasse,...
Raumprogramm: 
  • Gedeckter, abschliessbarer Windfang 
  • Eingangsbereich mit Garderobe 
  • Korridor mit freiem Blick in den Wohnbereich
  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Cheminée und Ausgang in den Innenhof sowie auf die Terrasse/Garten
  • Moderne Küche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten

1st floor

Ein paar Highlights:
  • 3 Zimmer, davon 2x mit Ausgang auf den Balkon, welcher mit einer Wendeltreppe mit dem Aussenbereich bzw. dem Lichthof im UG verbunden ist
  • Bad mit Doppellavabo und Dusche
  • Eycatcher: Bullauge (Traumschiffatmosphäre)
Raumprogramm: 
  • Offene Treppe
  • Bad mit Dusche und Doppellavabo
  • Zimmer 1 (14.5m2) mit Einbauschränken 
  • Zimmer 2 (15.2m2) mit Einbauschränken und Ausgang auf den Balkon/Wendeltreppe
  • Zimmer 3 (14.7m2) mit Ausgang auf den Balkon/Wendeltreppe 
  • Zugang in den Estrich im DG

Outside conveniences

Mit Liebe zum Detail erstellt! Ländlich und dennoch mit einem städtischen Innenhof-Feeling. Die Mauer zur Strasse wurde bewusst als 'gestalterisches Element' gesetzt, schützt vor Einblicken ohne zu Erdrücken. Ein neues Holzdeck auf mehreren Ebenen gibt dem Innenhof den Charme - und auf der wohl längsten Sitzbank in Lützelflüh können Sie Ihren Garten geniessen.

Remarks

Die Privatsphäre der Eigentümer ist unbedingt zu respektieren! Besichtigung/Betreten des Grundstückes ist nur in Anwesenheit von Wymobilien erlaubt! 

Bitte Anfragen via Email bzw. Formular der jeweiligen Plattformen (Website Wymobilien, Immoscout, Homegate,...) mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail, Tel.).

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Sports centre
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Museum
  • Doctor
Outside conveniences
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Greenery
  • Storeroom
  • Covered parking spaces
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Garret
  • Built-in closet
  • Fireplace
  • Double glazing
  • With front and rear view
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Microwave
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Shower
  • Bath
  • Outdoor lighting
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Very good
View
  • Rural

Distances

 
Station
430 m
7'
2'
Public transports
400 m
6'
2'
Primary school
450 m
9'
2'
College
430 m
7'
2'
Stores
280 m
4'
1'
Post office
400 m
6'
2'
Bank
320 m
5'
1'
Restaurants
330 m
5'
1'

Contact Form