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Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage - mit Ausbaupotenzial!

CHF 660,000.-

Oberer Schibler 21, Koppigen

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~ 96 m²
~ 554 m²
4.5
3
1

Description

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Einfamilienhausquartier, angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Die Gemeinde Koppigen hat im Rahmen einer Ortsplanungsrevision die Absicht, dass zukünftig in dieser Zone auch 2-geschossige Einfamilienhäuser erstellt werden können. Dies eröffnet die Option, das DG als Wohngeschoss auszubauen. Die Bewilligung der Ortsplanungsrevision ist aktuell noch beim Kanton hängig. 

Ein ideales Haus für Individualisten, die ihr neues Heim gerne selber gestalten wollen.

Situation

Am Dorfrand und doch nahe dem Kindergarten, den Schulen und Sportanlagen gelegen. 5 Gehminuten bis zum Dorfkern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Käserei, Bäckerei, Drogerie, Metzgerei, Volgladen sowie Bushaltestellen Richtung Burgdorf und Solothurn.

Access

Das Haus bietet zwei Zugänge. Einmal über den Haupteingang (östlich) oder via Garage (westlich).

Basement

  • Grosse Garage
  • Vorplatz mit Waschmaschine
  • Keller (Kies)
  • Luftschutzkeller
  • Heizung (1996) / Basteln (16.86m2)
  • Tankraum (6000 Liter)
Ausbauideen: Neue Heizung / Fläche für den Öltank kann einer neuen Nutzung zugeführt werden.

Ground floor

  • Gedeckter Eingangsbereich (Ost)
  • Garderobe 
  • Vorplatz/Korridor mit Wandschrank 
  • Heller Wohn-/Essbereich mit 32m2
  • Balkon 8.25m2
  • Wohnküche 7.60m2
  • Elternschlafzimmer 14.24m2
  • 2 Zimmer mit 11.60m2 und 10.2m2
  • Sep. WC
  • Bad mit Lavabo, Bidet, Badewanne 
  • Zugang UG
Ausbauideen nebst neuen Bodenbelägen, Decke (Täfer), Wände (teilw. Tapeten): Offene Küche, neue Nasszelle mit WC statt Bidet, Anbau und/oder Zugang ins DG als Wohngeschoss. Fenster wurden 2011 ersetzt.

Under the roof

Heute Estrich, Morgen allenfalls ein weiteres Wohngeschoss?!

Outside conveniences


Gepflegter Umschwung mit:
  • Gartenhaus mit Strom/TV und Warmwasser-Anschluss mit Waschbecken, Kachelofen.  Ob Sommer oder Winter, vergnügliche Stunden im Gartenhaus sind garantiert
  • Sitzplatz mit elektrischer Store an der Südfassade

Remarks

Nebenkosten jährlich
  • Wasser/Abwasser/Gebühren/Kehricht CHF 800
  • Gebäudeversicherung: CHF 670
  • Strom: CHF 840
  • Heizung: CHF 1'800
Die Privatsphäre der Eigentümer ist unbedingt zu respektieren! Besichtigung/Betreten des Grundstückes ist nur in Anwesenheit von Wymobilien erlaubt! 
Bitte Anfragen via Email bzw. Formular der jeweiligen Plattformen (Website Wymobilien, Immoscout, Homegate,...) mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Mail, Tel.).

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony
  • Terrace/s
  • Garden
  • Bench
  • Gardenhouse
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Garret
  • Furnace
  • Triple glazing
Equipment
  • Cooker/stove
  • Ceramic glass cooktop
  • Washing machine
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
  • Linoleum
Condition
  • To be renovated
  • In it's current state
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Clear

Distances

 
Public transports
240 m
4'
1'
Nursery school
460 m
7'
2'
Primary school
460 m
7'
2'
Stores
300 m
5'
2'
Bank
290 m
5'
2'
Restaurants
380 m
6'
2'

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