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Einfamilienhaus + Nebengebäude Physio/Kraftraum + Baulandreserve!

Price upon request

Hasenweg 10 , Koppigen

Ask for our documentation
~ 250 m²
~ 2,303 m²
6.5

Description

Was für ein spannendes Angebot!
  • Ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Pool 
  • Grosses Nebengebäude mit sep. Eingang für den Therapieraum/Praxis (blau) und Kraftraum (gelb) ebenfalls mit sep. Eingang
  • 3 Carports, 1x für Caravan
  • Viele Aussenparkplätze
  • Baulandreserve (Wohnen/Gewerbe)
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hier können Sie Ihre Zukunft gestalten! Wohnen und Arbeiten, Praxis, Atelier, Wohngemeinschaft, Neu- und Anbauten für Gewerbe und/oder Wohnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Mail/Kontaktformular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse). Weitere Fotos von den Innenräumen werden aus Diskretionsgründen erst nach einem Erstkontakt ausgehändigt. Das Haus inkl. Nebengebäude ist aktuell noch vermietet. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieterschaft und Kunden der Physio-Praxis.

Betreten des Grundstücks sowie Besichtigungen sind nur im Beisein von Wymobilien, Marcel Wyss erlaubt. 

Wymobilien, Marcel Wyss 
Kirchberg und Langnau

Municipality

So stellt sich die Gemeinde auf www.koppigen.ch vor:

Koppigen hat eine Fläche von knapp 7km2, von den 693 ha sind rund ein Viertel bewaldet, zwei Drittel gehören zur Landwirtschaftszone und zwölf Prozent sind Siedlungsgebiet. Der höchstgelegene Punkt liegt auf 523, der tiefstgelegene auf 463 m.ü.M. Am 1. Januar 2022 zählte die Bevölkerung 2'165 Personen, aufgeteilt in 1'060 männliche und 1'105 weibliche Personen. Der Ausländeranteil beträgt 6.3 %.

Koppigen, mit der Postleitzahl 3425, grenzt an die Gemeinden Alchenstorf, Ersigen, Utzenstorf, Zielebach, Obergerlafingen, Recherswil, Willadingen und Höchstetten.

Der Ortsname Coppingen taucht um 1100 erstmals auf. In dieser Zeit herrschte der Ritter von Coppingen, ein Lehensherr Berchtolds II. von Zähringen, über die Dorfmark Coppingen, die Mark Oeschberg und die Mark Agelsdorf (St. Niklaus). Sitz des Ritters von Coppingen war die Wasserburg auf dem Burghubel.

Grossindustrie ist in Koppigen keine ansässig, jedoch hat es viele kleinere und mittlere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Im Dorf hat man die Möglichkeit, den Einkauf für das tägliche Leben in der Gemeinde zu tätigen. Es hat eine Käserei, eine Metzgerei, eine Bäckerei, 2 Dorfläden und eine Drogerie. Ebenfalls zum Angebot gehören die Blumengeschäfte, eine Weinhandlung, ein Schuhgeschäft, Bank und Restaurants.

Auch die Vereine sind ein wichtiger Bestandteil des Dorfes. Einige Vereine bestehen bereits mehr als 100 Jahre.

Koppigen hat verschiedene traditionelle Anlässe, wie zum Beispiel, die Fasnacht, den Schnittersonntag oder das Mai-Tannli stellen.

Koppigen bildet mit den Gemeinden Alchenstorf, Hellsau, Höchstetten und Willadingen den Gemeindeverband Koppigen. Diese fünf Gemeinden sind auch zur Kirchgemeinde Koppigen zusammengeschlossen.

Basement

Raumbeschrieb EFH:
  • Grosser Vorplatz
  • Technikraum (Ölheizung)
  • Keller
  • Waschen/Basteln
  • Aussenzugang

Ground floor

Raumbeschrieb EFH:
  • Vorplatz/Windfang
  • Zimmer
  • Wohnen/Essen/Küche
  • Gäste WC
  • Ausgang auf die Terrasse
Raumbeschrieb Nebengebäude (Praxis, Fitness/Kraftraum):
  • Eingangsbereich/Empfang
  • Therapieraum
  • Garderoben
  • 2 WC / 1 IV WC
  • Kraftraum mit direktem Eingang

1st floor

Raumbeschrieb EFH:
  • Vorplatz
  • 3 sehr grosse Zimmer / Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • 2 Bäder

Under the roof

Raumbeschrieb EFH:
  • Grosses und sehr gut belichtetes Dachzimmer (2 Lukarnen)
  • Estrich

Outside conveniences

Am Ende der Zufahrt via Hasenweg 10 (östlich) ein sehr grosser Vorplatz mit Carports/Schopf und vielen Aussenparkplätzen (Baulandreserve). Auf der Gartenseite (westlich) Pool, Garten, div. Unterstände/Schopf und sehr viel Land (Baulandreserve).

Specialities

Festzinshypothek mit einem Zinssatz von 0.690% laufend bis 30.09.2025 kann übernommen werden.

Remarks

Mit der Ortsplanungsrevision wird die Parzelle Nr. 1092 von der bisherigen Gewerbezone G in die Wohn- und Gewerbezone WG2 umgezont werden, um die Nutzungsflexibilität zu erhöhen. Gemäss Mitteilung auf der Website der Gemeinde wurde die Revision dem Amt für Gemeinden und Raumordnung am 17.8.2021 zur Genehmigung unterbreitet. Seither wurde der Gemeinde, auch nach mehrmaligem Nachfragen, keine verlässliche Auskunft zum Abschluss des Genehmigungsverfahrens gegeben. Wegen Überlastung der zuständigen Stelle im Kanton wird die Gemeinde immer wieder vertröstet.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Tennis centre
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Greenery
  • Annex
  • Gardenhouse
  • Storeroom
  • Carport
  • Visitor parking space(s)
  • Swimming pool
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Garret
  • Storeroom
  • Swimming pool
  • Built-in closet
  • Swedish stove
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Kitchen island
  • Washing machine
  • Dryer
  • Private laundry
  • Bath
  • Shower
Floor
  • Tiles
  • Cork
Condition
  • Good
  • In it's current state
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Good
  • All day
View
  • Rural

Distances

 
Public transports
568 m
10'
2'
Nursery school
803 m
11'
3'
Primary school
803 m
11'
3'
Secondary school
803 m
11'
3'
Stores
674 m
10'
2'
Post office
-
-
-
Bank
687 m
10'
2'
Restaurants
777 m
12'
3'