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Location plan 1
Location plan 2

Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten

CHF 1,085,000.-

Floraweg 1, Kirchberg BE

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554 m²
5.5
3

Description

Gut unterhaltenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und gepflegtem Umschwung an bevorzugter Wohnlage.

Es handelt sich um ein Angebot der Immopartner GmbH (Bürogemeinschaft mit Wymobilien, Hauptstrasse 13, Kirchberg). Verkaufsdokumentation: Verkaufsdokumentation Immopartner GmbH

Die Liegenschaft liegt an attraktiver, bevorzugter, sonnenverwöhnter Wohnlage unweit des Dorfzentrums von Kirchberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die öffentlichen Verkehrsmittel und tolle Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss in ein paar Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss A1 ist ebenso in kurzer Zeit erreichbar.
Das 1976 erbaute Einfamilienhaus mit überschaubarem, gepflegtem Umschwung ist gut unterhalten. Im mit einer Dusche/WC/Lavabo ausgestatteten und sowohl von innen wie auch von aussen über eine Treppe erreichbaren Untergeschoss bieten sich sehr viele Möglichkeiten einer Nutzung (Keller, Werkstatt, Büro, Hobbyraum, Fitnessraum etc.).
Im Erdgeschoss gelangt man nach dem Eingang mit Vorplatz in das grosszügige Wohn-/Esszimmer. Das Cheminée sorgt im Wohnbereich für ein heimeliges Ambiente und dient in kälteren Tagen als zusätzliche Heizquelle. Vom mit Teppichboden versehenen Wohnzimmer gelangt man via eine Schiebetüre in den herrlichen, verglasten und ebenfalls mit einem Cheminée sowie Plattenboden ausgestatteten Wintergarten, welcher 1999 neu erstellt worden ist. Dieser bietet wie auch der Aussenbereich viel Platz für das gemütliche Zusammensein mit Familie oder Freunden, das Spielen oder ganz einfach um nach einem arbeitsreichen Tag zur Ruhe zu kommen und die «Seele baumeln zu lassen».

Die moderne, mit dem heutigen Standard ausgestattete und von zwei Seiten her zugängliche Küche wurde 2010 komplett erneuert. Ein Gäste-WC, der Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein sowohl vom Vorplatz wie auch dem Innenbereich erreichbares Zimmer/Büro runden das Erdgeschoss ab. Der Zugang zur Garage, welche auch Platz für das Lagern von Geräten etc. bietet, ist direkt vom Wohnbereich im Erdgeschoss wie natürlich auch von aussen her möglich.

Das über eine Treppe erschlossene Obergeschoss umfasst drei mit Teppichböden ausgestattete Zimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen Ausgang auf den langgezogenen Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur grossen Nasszelle, die nebst dem WC und Lavabo über eine Badewanne sowie eine Dusche verfügt. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein ca. 10 m2 grosses, unbeheiztes Reduit welches zusammen mit dem grossen, begehbaren Estrich viel Raum für das Lagern von diversen Sachen bietet.

Basement

  • Grosser, beheizbarer Raum mit Fenstern (Werken/Basteln/Hobby)
  • Beheizbarer kleinerer Raum mit Fenstern (kann als Gästezimmer genutzt werden)
  • Nasszelle mit WC/Lavabo/Dusche
  • Heizungsraum
  • Keller
  • Luftschutzkeller

Ground floor

  • Hauseingang mit Vorplatz
  • Grosses Wohn-/Esszimmer mit Cheminée
  • Moderne Küche mit heutigem Standard
  • Zimmer/Büro
  • Gäste-WC
  • Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
  • Wintergarten mit Cheminée

1st floor

  • 3-Zimmer
  • Nasszelle mit WC/Lavabo/Badewanne/Dusche
  • Reduit
  • Estrich
  • Garage
  • Geräte-/Werkzeughäuschen (aussen)

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Tennis centre
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
Inside conveniences
  • Fireplace

Distances

 
Station
657 m
10'
10'
3'
Secondary school
438 m
8'
-
2'
Stores
209 m
3'
-
1'
Post office
411 m
8'
-
2'
Bank
228 m
3'
-
1'
Restaurants
178 m
3'
-
1'