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Einfamilienhaus Neubau - Bewilligung liegt vor!

Price upon request

Dorfstrasse 5, Heimenhausen

New construction
~ 221.4 m²
~ 361.8 m²
6.5
3
2

Description

An der Dorfstrasse in Heimenhausen entstehen 5 charakteristische Wohneinheiten:
  • 1 Grosses Einfamilienhaus als repräsentativer Wohnstock modern interpretiert
  • 2 Doppeleinfamilienhäuser als Wohnscheunen modern interpretiert
Sie wollen sich zukünftig WOHLFÜHLEN IN HEIMENHAUSEN? Die Wohneinheiten bieten viel Komfort zu einem vernünftigen Preis! 

Raumbeschrieb Einfamilienhaus/Wohnstock mit dem stattlichen Aussenmass von 10.45 x 8.30 Meter / Wohnfläche 221.39m2!

EG (66.6m2):
  • Eingangsbereich mit Garderobe und offener Treppe ins OG 
  • Bad mit Walk-In Dusche, WC, Lavabo
  • Büro (9.4m2)
  • Grosser und lichtdurchfluteter Ess-/Wohnbereich (44m2)
  • Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz mit Reduit 
OG (66.6m2): 
  • Grosszügiges Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche, Lavabo, WC 
  • Zimmer 1 (11m2)
  • Zimmer 2 (20.75m2) mit Ausgang auf den Balkon/Reduit (15.87m2)
  • Zimmer 3 (12.66m2)
DG (46.5m2): 
  • Gestalten Sie das lichtdurchflutete Dachgeschoss nach Ihren Wünschen (Spielhalle, Zimmer, Büro, Atelier,...)
  • Übrigens, dank einer Inndach-Photovoltaikanlage produzieren Sie Strom!
UG (41.6m2): 
  • Wellness/Hobby/Homecinema/Atelier mit eindrücklichen 44m2 und Ausgang auf einen Aussensitzplatz 
  • Keller
  • Heizung Erdsonde Wärmepumpe 
Im Kaufpreis inbegriffen sind 2 Carportplätze.

Situation

Eine Überbauung an dieser Lage hinter dem geschützten, ehemaligen Gasthof '3 Tannen' stellte erhöhte Anforderungen an die Architektur/Typologie und die Aussengestaltung. Die Planungsphase beinhaltete deshalb mehrere Studien und Analysen durch Experten. Das Resultat dieser qualitätsvollen Entwicklung der Überbauung ist überzeugend! Die neuen Gebäude ordnen sich wie selbstverständlich in die Umgebung ein und bieten einen spannungsvollen Mix zwischen Moderne und Tradition an ruhiger und sonniger Lage!

Municipality

Heimenhausen! Hier ist die Welt noch in Ordnung! Ruhe, Idylle, Naherholungsgebiet vor der Haustüre! 
Heimenhausen liegt im Verwaltungskreis Oberaargau und grenzt an die Gemeinden Herzogenbuchsee, Graben, Berken, Walliswil-Wangen, Inkwil und Niederönz. Am 1. Januar 2009 fusionierten die Gemeinden Heimenhausen, Röthenbach und Wanzwil zur Gemeinde Heimenhausen.
  • Einwohner per Ende Februar 2022: 1169 
  • Steuern: 1.46 
  • Höchster Punkt: 525 m.ü.M (Oenzberg)
  • Tiefster Punkt: 431 m.ü.M (Oenztal)
Schule (schule-aare-oenz.ch) 
  • Direkt in Heimenhausen befinden sich: Kindergarten / 1. - 4. Klasse / Tagesschule
  • Inkwil: 5. - 6. Klasse
  • Graben: 7.- 9. Klasse

Public transport

Öffentlicher Verkehr: 
  • Heimenhausen hat zwei Bushaltestellen, beide sind nur wenige Meter von der Überbauung entfernt. In 8 Minuten sind Sie mit dem Bus in Herzogenbuchsee! 
PW
  • Die Autobahnauffahrt in Wangen a. A. erreichen Sie in nur 8 Minuten!

Construction

Gemäss Material und Baubeschrieb, welchen wir Ihnen gerne zustellen.

Outside conveniences

Für die Gestaltung der Aussenräume der ganzen Überbauung wurde ein versierter Landschaftsarchitekt beigezogen.  Privatsphäre, Schatten, Sonne, Zugangswege, Grün- und Spielflächen,...Es wurde nichts dem Zufall überlassen. Wohlfühlen!

Remarks

Bauherrin: Dimacasa AG / GU: GLB Oberaargau



Promotion und Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shopping street
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Storeroom
  • Carport
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Fitness room
  • Recreationroom
  • Built-in closet
  • Triple glazing
  • Skylights
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Kitchen island
  • Induction cooker
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
  • Photovoltaic panels
  • Electric blind
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Orientation
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Rural
Style
  • Character house

Distances

 
Station
2.35 km
38'
8'
6'
Public transports
107 m
4'
-
-
Nursery school
703 m
13'
-
2'
Primary school
703 m
13'
-
2'
Stores
411 m
7'
-
1'
Post office
2.26 km
37'
8'
6'