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Träume werden wahr!

Price upon request

Rütschelen

Exceptional
238 m²
6,092 m²
6
4
2

Description

Ein Juwel sucht neue Eigentümer! Das geschützte Bauernhaus wurde 2009 in das heutige Wohnhaus mit rund 238m2 Wohnfläche umgebaut. Der ehemalige Stall überzeugt mit einer professionellen Werkstatt. Im Bühnenbereich wurde ein lichtdurchflutetes Atelier realisiert. Die übrige Fläche (2/3 der Bühne) dient heute als Stauraum. In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege ist ein weiterer Ausbau der Bühne zu Wohnzwecken prüfenswert. Herrliches Grundstück mit ca. 6000m2 an leichter Hanglage. Tierhaltung (bspw. Alpakas) möglich. Träume werden wahr!

Situation

In einem idyllischen Wohndorf, abseits von Stress und Rummel, liegt dieses Bauernhaus an leichter Hanglage angrenzend an die Landwirtschaftszone. Abseits aber nicht abgelegen! In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Langenthal, in 33 Minuten in Solothurn oder Burgdorf.

Basement

  • Keller mit der Haustechnik
  • Gewölbekeller

Ground floor

  • Küche, Bad, 2 Stuben/Zimmer, Wohnbereich im Tenn, Laube, Terrasse mit Sauna, grosse Garage/Werkstatt (früher Stall)

1st floor

  • Galerie, Bad, 2 Zimmer, Aufgang ins DG (Bühne)

Under the roof

  • Atelier mit Laube und Ausgang auf den restlichen Bühnenbereich mit viel Stauraum

Specialities



Auszug aus dem Bauinventar der Denkmalpflege des Kt. Bern: Bauernhaus von 1802; Umbau 1957, Einstufung: Schützenswertes K-Objekt. Stattlicher Ständerbau über Holzschwelle unter seitl. weit ausladendem Dreiviertelwalmdach. Die südl. 5-achsige Frontseite ist mit einer jüngeren Brettverschalung versehen; dennoch ist die gute Zimmermannsarbeit anhand von schön ausgestalteten Konstruktionselementen, wie dem sich wiederholenden Zopfornament an Bügen und Freibünden und den Abhänglingen und Konsolen in Karniesprofil, erkennbar. Giebel- und seitl. Gadenlauben mit schöner balusterartiger Laubenbrüstung und Karniesrand. Tennauffahrt westl. anstossend. Darunter gepflästerter Durchgang. Der geometrische Buchsgarten trägt zum schönen Erscheinungsbild des währschaften, an einem Hang liegenden Bau massgeblich bei.

Blitzschutzsystem geprüft 2018.

Remarks

Falls wir mit diesen Angaben Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie um eine Kontaktaufnahme per Mail (oder Formular über die entsprechenden Tools) mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse, Tel, Mail). Wymobilien wird dann umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Die Privatsphäre der Eigentümer ist unbedingt zu respektieren! Besichtigung/Betreten des Grundstückes ist nur in Anwesenheit von Wymobilien erlaubt!

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Balcony
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Gardenhouse
  • Covered parking spaces
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Wine cellar
  • Workshop
  • Sauna
  • Craft room
  • Furnace
  • Mezzanine
  • Exposed beams
  • With character
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Induction cooker
  • Steamer
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Shower
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
  • Cast floor
Condition
  • Very good
  • In it's current state
  • With extension possibility
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Clear
  • Unobstructed
  • Rural
Style
  • Character house

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