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Die letzte Wohnung im Haus 2!

CHF 740,000.-

Kirchberg BE

New construction
80.1 m²
106.5 m²
3.5
2
2

Description

Verblüffend gut! Eigentumswohnungen am Gründeweg in Kirchberg! 

Am Gründeweg entstehen an ruhiger und sonniger Lage 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohnungen. 
  • 2 Nasszonen
  • Moderne Küche mit Kochinsel (Steamer, Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank)
  • Minergie / GEAK A / Photovoltaikanlage
  • Kontrollierte Lüftung 
  • Co2 neutrale Heizung 
  • Pro Wohnung 2 priv. Veloparkplätze für Elektrovelos
  • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler 
  • Hochwertige Bodenbeläge (Parkett CHF 150.-- m2)
  • Keller 
  • Lift
  • Einstellhalle

Wohnungsmix pro Haus: 
  • EG: 5.5 Zimmer, priv. Garten, 2 Einstellhallenplätze (reserviert)
  • EG: 3.5 Zimmer, priv. Garten, 1 Einstellhallenplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
  • OG: 5.5 Zimmer, 2 Einstellhallenplätze (reserviert)
  • OG: 3.5 Zimmer, 1 Einstellhallenplatz (reserviert)
  • Attika: 4.5 Zimmer (2 Einstellhallenplätze (reserviert)

Kurzbaubeschrieb 
Ökologie / Heizung / Lüftung
  • Die Heiz- und Brauchwasserwärme erfolgt Co2 neutral mit Fernwärme (Holz). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Pro Wohnung gibt es eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Kellerräume werden mit einer mechanischen Abluftanlage entlüftet. Auf jedem Haus wird für die Energiegewinnung noch eine Photovoltaik-Anlage installiert. Die beiden Mehrfamilienhäuser werden nach Minergie-Standard inkl. Zertifizierung realisiert. Zudem wird die Energieetikette GEAK A/A für Neubauten erreicht.
Wohnbereich / Küche 
  • Ein gehobener Ausbaustandard, raumhohe Fenster- und Schiebefronten (3-fach Isolierverglasung) garantieren viel Wohngenuss. Der Aussenbereich (gedeckter Sitzplatz/Balkon/Terrasse) verschmelzt mit dem Innenbereich und wird so zum erweiterten Wohnraum. Für die zeitgemässe Küche mit grosser Kochinsel, Steamer, Backofen, Geschirrspüler,…und einer trendigen Keramik-Abdeckung. 
Bad/WC / Dusche/WC
  • Jede Wohnung verfügt über 2 Nasszonen (1x Suite mit Bad). Die grossen Wohnungen werden mit einer Badewanne sowie 2 Walk-In Duschen ausgerüstet. Duschtrennwände in Glas. In den kleineren Wohnungen (3.5) ist eine Nasszone mit Dusche (Walk-In) und eine Nasszone mit Badewanne budgetiert.
Bodenbeläge Wohnung
  • Das Budget für die Bodenbeläge beträgt fertig verlegt CHF 150/m2 für Parkett und  CHF 120/m2 für Bodenplatten.


Bodenbeläge Sitzplatz, Balkon, Terrasse

  • Massiv-Holzrostelemente aus Lärche.
Waschen/Trocknen
  • Jede Wohnung verfügt über ein Reduit mit Waschmaschine/Tumbler (Budget CHF 3500) und Spültrog. Wahlweise kann die Installation der Waschmaschine/Tumbler auch im Keller erfolgen. Pro Haus ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert - weniger Kalk, weniger Reinigungsaufwand in Küche und Waschküche. 
Beschattung/Storen
  • Bei sämtlichen Fenstern inkl. Hebeschiebefenster Wohnzimmer: Verbundsraffstoren VR 90, Antrieb elektrisch. Sitzplatz/Balkon: Senkrechtstoffmarkisen auf gesamter Länge, Antrieb elektrisch. Attika: Gelenkarmmarkisen, Antrieb elektrisch.
Elektroanlagen
  • Licht- und Storenschaltung mit Zentralschaltung (Zeptrion). Multimediaverteiler pro Wohnung. LED-Leuchten im Korridor und Küchenbereich. Decken- oder Wandleuchte LED sowie Steckdose bei allen überdeckten Terrassen. 1 Deckenleuchtenstelle pro Zimmer, zwei Dreifachsteckdosen sowie Steckdose beim Lichtschalter. Zuleitung Swisscom (Glasfaser), Zuleitung Kabel-TV Anbieter (UPC Cablecom).


Parkplätze
  • Einstellhalle im UG. 2 Plätze für die grossen Wohnungen, 1 Platz für die kleinen Wohnungen. Pro Wohnung ist ein EHP für eine Ladestation vorbereitet. Zusätzlich 2 priv. Veloparkplätze mit Steckdose.

Situation

Ruhig und doch zentral! 
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich an einer ruhigen Quartierstrasse, östlich des Zentrums von Kirchberg. Einkauf, Bushaltestelle, Naherholungsgebiet,...alles ist innerhalb 300 Metern fussläufig erreichbar.

Municipality

Kirchberg ist attraktiv! 
Nicht umsonst ging die Gemeinde im Standortrating des Handels- und Industrievereins des Kantons Bern 2020 als klarer Sieger in der Region Emmental Oberaargau hervor!
Kirchberg überzeugt mit: 
  • Verkehrsanbindung ÖV
  • Verkehrsanbindung PW mit der naheliegenden Autobahn A1 
  • Tiefem Steuersatz 
  • Guten Infrastrukturen (Schulen, Sport, Alterssiedlung)
  • Kinderkrippen, Tagesschule, Unter- und Oberstufen
  • Zahlreichen Geschäften vom Spezialisten (Optiker, Käseladen, Metzgerei) bis hin zu den bekannten Grossverteilern (Coop, Migros, Denner)
Weitere Informationen über die Gemeinde:
www.kirchberg-be.ch

Remarks


Ein weiteres, schönes Neubauprojekt wird demnächst am Fliederweg in Kirchberg realisiert.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Railway terminal
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • College
  • Public swimming pool
  • Sports centre
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Covered parking spaces
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Garage
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Built-in closet
  • Triple glazing
  • With front and rear view
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Induction cooker
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
  • Phone
  • Cable/TV
  • Photovoltaic panels
  • Internet connection
  • Electric blind
  • Controlled ventilation
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • New
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
Standard
  • Minergie® certified

Distances

 
Station
790 m
13'
-
3'
Public transports
330 m
5'
-
1'
Nursery school
800 m
14'
-
4'
Primary school
610 m
11'
-
3'
College
610 m
12'
-
3'
High school
4 km
1h08
33'
11'
Stores
550 m
9'
-
2'
Post office
540 m
10'
-
2'
Bank
390 m
6'
-
2'

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