Viel Potenzial - kein Sanierungsbedarf! So lässt sich dieses nicht alltägliche Angebot zusammenfassen!

• 4 moderne Wohnungen (2018)
• 3 möblierte Zimmer je mit WC/Dusche und einer Gemeinschaftsküche (2018)
• Grosses Restaurant, in tadellosem Zustand (aktuell wird eine Pächterschaft gesucht)
• Viele Parkplätze
• Spielfläche 

Dieses Objekt eignet sich für: 

• Investoren 
• Gastro-Profis, die mit der Vermietung der Wohnungen einen Zusatzverdienst erzielen wollen, die 3 Zimmer bspw. für das Personal 
• Institutionen, Wohngenossenschaften 

Kurzbeschrieb Wohnungen (2018 realisiert): 

Nr. 1: 3 möblierte Zimmer jeweils mit WC/Dusche, Gemeinschaftsküche, 66m2 
Nr. 2: 3.5 + Loggia Maisonette, 120m2 
Nr. 3: 4.5 Terrassenwohnung, 125m2
Nr. 4: 4.5 Maisonette DG, 133m2
Nr. 5: 4.5 Attika, 128m2 
Total:  572m2 Wohnfläche

Aktuell sind 1 Zimmer + die Wohnungen Nr. 3, 4, und 5 vermietet. 

Kurzbeschrieb Restaurant:

• Geräumiger Gastraum 54 Plätze
• Saal 70 Plätze
• Garten 70 Plätze
• Büro
• Offene, voll eingerichtete Küche
• Pizzaofen
• Eigene WC-Anlage
• Garderobe 
• Geräumiger Keller, Getränke, Weinkeller, Wäscherei, Kühlräume
• Kinderspielplatz 200m2 
  • Erdgeschoss 400m2
  • Untergeschoss 130m2
  • Garten 140m2

Es stehen 5 Carportplätze sowie 19 Parkplätze (560m2) zur Verfügung.

Miet- und Pachtzins-Einnahmen + PV Elektro: CHF 170’000.
                                                                                                                                                             
Bei einer allfälligen Umnutzung des Restaurants: Baulandreserve für Erweiterungsbau oder Neubau MFH (Parkplätze, Terrasse, Spielplatz).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse). Besichtigungen werden nur mit Personen durchgeführt, welche über die notwendigen, finanziellen Mitteln verfügen. 

Wymobilien Marcel Wyss; Kirchberg und Langnau