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Firstview
Exterior view 1
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Interior view 1
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Plan 1
Plan 2
Plan 3
Exterior view 3
Location plan 1
Location plan 2

Two residential units + workshop - Versatile property in Ersigen

CHF 945,000.-

Dorfstrasse 22, Ersigen

Reserved
~ 227.4 m²
~ 288 m²
8

Description


This attractive property is located in a central position in the rural village of Ersigen. The building comprises two apartments and a spacious, well-equipped workshop.  
The building, which was formerly used as a "Landi depot," was extensively renovated and extended in 1996/97. It includes a very well-maintained 3-room apartment on the lower ground floor and part of the ground floor, which has always been well rented (CHF 1,200 gross, CHF 950 net, parking space CHF 40.--).

Room description Apartment No. 1 with a living space of 88.6m2

  • Entrance area 4.47m2
  • Bathroom with bath and shower 4.62m2
  • Large living room with redoubt (under the stairs)
  • Staircase to the kitchen
  • Kitchen/dining area 15.72m2
  • Room 11.63m2
  • Room 10.3m2
  • Seating area

The best-insulated attic floor contains a light-flooded 4.5-room attic apartment, which will also impress you! 

Room description Apartment No. 2 with a living space of 138m2

  • Podium with WC/shower 4.47m2
  • Redoubt with solarium 4.9m2
  • Living/dining/cooking area with fireplace stove 76.84m2
  • Balcony 8m2
  • Room 18.89m2
  • Room with built-in wardrobe 14.73m
  • Room 10.13m2
  • Bathroom with bath and shower 6.78m2

Room description Workshop on the ground floor/lower ground floor 78.65m2
Entrance area to the workshop 18.84mw

  • Workshop 59.81m2
  • Office

We would be happy to provide you with further information and a virtual tour. We look forward to your contact. 


Immopartner GmbH and Wymobilien Marcel Wyss, Hauptstrasse 13, 3422 Kirchberg

Situation

Die 'alte Landi' heute ein Haus mit grosser Werkstatt und 2 Wohnungen liegt zentral am Ortseingang von Ersigen. 

Municipality

Ersigen - das Dorf zum Wohlfühlen (Auszug aus der Website der Gemeinde)
Ersigen, die sehr ruhig gelegene Gemeinde im unteren Emmental, mit einem grossen Naherholungsgebiet vor der "Haustür".
Im alten Ortskern sind zahlreiche charakteristische Bauernhäuser im bernischen Landstil aus dem 18. und 19. Jahrhundert erhalten. Ersigen erstreckt sich an der ‘Ösch’ und wird vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägt. Per 1. Januar 2016 fusionierten Niederösch und Oberösch mit Ersigen zur Gemeinde Ersigen.
Der erste schriftliche Nachweis von Ersigen
Während die Herren von Ersigen urkundlich schon seit 1112 bezeugt sind, finden wir den ersten schriftlichen Nachweis vom Dorf erst in einer Urkunde vom 14. Januar 1265.
Die Römer vom Murain
Bereits 600-700 Jahre vor der Sippschaft der Alemannen war unser Dorf besiedelt. Auf dem Murain, nordwestlich vom Dorf gelegen, wurden während dem Bau der Autobahn N1 die Überreste eines römischen Gutshofes gefunden. Fundstücke aus dieser Ausgrabung sind im Historischen Museum in Bern aufbewahrt.
Warum die Kirche nicht im Dorf blieb
Ersigen besitzt heute und besass auch früher nie eine Kirche. Eine Sage erzählt aber, dass auf dem obgenannten Römerplatz im Murain die Kirchberger Kirche hätte gebaut werden sollen. Die bereitgestellten Steine und Balken wurden jedoch nachts von unsichtbarer Hand auf den Kirchhügel von Kirchberg geschleppt. Deshalb wurde die Kirche in Kirchberg an ihrem heutigen Standort erbaut. Der Ursprung dieser Sage ist eindeutig auf die Römerruine Murain zurückzuführen.
Ortsteil Rudswil
Wie der Ortsname Ersigen stammt auch derjenige des Dorfteils Rudswil aus der alemannischen Besiedlungszeit. Rudswil dürfte auf den althochdeutschen Namen "Ruozo" zurückzuführen sein. Das Gebiet von Rudswil ist später besiedelt worden als das von Ersigen. Die erste Erwähnung, die auf einen möglichen Zusammenschluss zwischen Ersigen und Rudswil hinweist, stammt aus dem Jahr 1329 "Rutzwile bi Ergsingen".
Lobärg
Der weitherum bekannte Aussichtspunkt "Lobärg" mit Fernsicht auf Jura und Alpen war noch im 16. Jahrhundert von Gebüsch und Wald überwachsen. Die Ersiger Lehenbesitzer durften den Hügel gemeinsam nutzen. Sie holten sich dort Bau- und Brennholz und liessen ihre Kühe und Schweine im Gebüsch und Wald weiden. Mit der Bevölkerungszunahme wuchs der Bedarf an Acker- und Weidland. Nach mehreren Gesuchen an die "gnädigen Herren von Bern" erhielten die Ersiger die Bewilligung, den Lobärgwald zu roden.
Thorberg kauft Ersigen
Im Jahr 1367 verkauft Johann von Sumiswald das Gebiet von Ersigen und Rudswil mit "Leuten, Hofstatt, Twing und Bann" dem Ritter Peter von Thorberg. Dieser für Ersigen bedeutende Verkauf ist auf einer Urkunde vom 15. Mai 1367 festgehalten. Das ehrwürdige Dokument mit 14 Siegeln wird im Staatsarchiv Bern aufbewahrt.

Public transport

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der alten Landstrasse von Kirchberg nach Koppigen; die Hauptstrasse von Kirchberg und Herzogenbuchsee verläuft heute ausserhalb der Ortschaft. Dank der Umfahrungstrasse, ist die Autobahn A1 schnell erreichbar. Durch eine Buslinie des Regionalverkehrs Mittelland ist Ersigen an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Im Halbstundentakt bestehen Verbindungen nach Burgdorf, im Stundentakt fährt der Bus via Koppigen nach Wynigen.  

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shopping street
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Parking
  • From road
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Craft room
  • Swedish stove
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Dryer
  • Secomat
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
  • Carpet
Condition
  • Good
  • In it's current state

Distances

 
Public transports
51 m
1'
-
Primary school
494 m
9'
2'
Stores
314 m
5'
1'
Restaurants
99 m
2'
-