Description
Exclusive condominium with a large terrace in a sought-after location in Muri-Gümligen
Welcome to Bellevuestrasse 19 in Gümligen. This spacious condominium combines peaceful living, excellent amenities, and proximity to the city of Bern. The apartment is located in a well-maintained apartment building with only three units and offers a living environment that uniquely combines privacy and quality of life.
The heart of the apartment is the approximately 52 m² living, dining, and kitchen area. The open-concept layout creates a pleasant living atmosphere and offers plenty of space for cozy moments with family and friends. Large windows ensure bright rooms and a welcoming atmosphere.
Of particular note is the spacious, covered terrace with an area of just under 30 m². Here you can enjoy sunny hours, relaxed summer evenings, and a beautiful view of the greenery. The terrace extends the living space outdoors and will quickly become your favorite spot in the apartment.
The apartment currently features a spacious bedroom and an additional room, offering plenty of comfort for couples, singles, or those who need a home office. Originally designed as a 4.5-room apartment, it is technically possible to restore it to include an additional room.
Two bathrooms ensure a high level of comfort in everyday life. The living space is complemented by practical utility rooms, a private laundry room, and additional basement and storage areas.
Your benefits at a glance
- Attractive location in Muri-Gümligen
- Just a few minutes from Bern
- Multi-family home with only 3 units
- Spacious living/dining area of approx. 52 m²
- Sunny terrace measuring just under 30 m²
- Two bathrooms
- Originally designed as a 4.5-room apartment
- Practical utility rooms and basement storage
- Good access to public transportation, shopping, and schools
- Attractive community with a high quality of life
For years, Muri-Gümligen has been one of the most sought-after residential communities in the Bern region. The combination of a quiet residential area, excellent infrastructure, attractive tax rates, and close proximity to the federal capital makes this apartment a rare opportunity.
We would be happy to show you the apartment during a personal tour. We look forward to hearing from you.
Note regarding the photos
For privacy reasons, some photos have been digitally edited (using AI). As a result, details such as electrical outlets, furnishings, or color shades may differ slightly from the original.
Wymobilien, Marcel Wyss – Kirchberg Langnau
Gemeindeporträt auf der Website www.muri-guemligen.ch
Mit rund 13'500 Einwohnerinnen und Einwohnern und über 9'600 Arbeitsplätzen bilden die beiden Ortsteile Muri und Gümligen eine innovative und weltoffene Gemeinde in Stadtgrösse. Hier wird vieles bewegt und in die Wege geleitet, um den Bedürfnissen aller gerecht zu werden: unserer Bevölkerung, der angesiedelten Unternehmen und Betriebe und auch der Besucherinnen und Besucher.
Unsere Gemeinde – unmittelbar vor den Toren der Bundeshauptstadt – zeichnet sich durch attraktive Wohnlagen, spannende Arbeitsplätze und qualitativ hochwertige Ausbildungsmöglichkeiten (mit internationaler Schule) aus. Die Gemeinde ist optimal erschlossen, hat eine gut ausgebaute Sport- und Freizeitinfrastruktur, traumhafte Naherholungsgebiete, eine Vielzahl von attraktiven Gesundheits- und Alterseinrichtungen sowie eine tiefe Steuerbelastung. All diese Faktoren führen dazu, dass unsere Gemeinde in den periodisch durchgeführten Gemeindevergleichen regelmässig eine Spitzenposition einnimmt.
Einen wunderbaren Gesamtblick über die Gemeinde bzw. die beiden Ortsteile Muri und Gümligen erhalten Sie vom Gurten oder vom Dentenberg aus.
Sie entdecken nicht nur lockere Siedlungsstrukturen, Grüngürtel, verschiedene attraktive Naherholungsgebiete, sondern können auch feststellen, dass sich in unserer Gemeinde zahlreiche Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe niedergelassen haben.
Beide Ortsteile bilden zusammen auf kleinem Raum eine geographische, kulturelle und wirtschaftlich sinnvolle Einheit.
Erholungssuchenden bietet die Gemeinde mit dem Dentenberg in Gümligen und dem Naturschutzgebiet an der Aare Gelegenheit, die Alltagssorgen zu vergessen.
Laufend renoviert
Die Wohnung wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert:
2024
- Ersatz sämtlicher Lamellenstoren
2021
- Terrassenerweiterung mit Vordach
- Fassadenanstrich
- Badezimmerdecke mit Spotlights + indirekter Beleuchtung
- Kompletter Wohnungsanstrich
2020
- Heizungsersatz
- Bodenheizung in der gesamten Wohnung
Vermietung / Kapitalanlage
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Mietzins inkl. Nebenkosten (pauschal):
CHF 3'200.– / Monat
Damit bietet sich diese Liegenschaft auch als attraktive Investition an einer gefragten Lage an.
Kaufpreis + Eckdaten
- Kaufpreis inkl. Carport + Nebenräume: CHF 980'000.–
- Amtlicher Wert: CHF 506'600
- Eigenmietwert: CHF 18'970
- Nebenkosten: CHF 4'290.– / Jahr
- Baurecht bis: 31.12.2058
- Baurechtszins: CHF 4'516.– / Jahr
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Das Besondere: Unsere Immobilien-Angebote präsentieren wir zuerst exklusiv auf unserer Website – noch bevor sie auf den grossen Immobilienportalen veröffentlicht werden. Dadurch sichern Sie sich die besten Chancen auf Ihr Traumobjekt. Selbstverständlich ist dieser Service für Sie kostenlos.
Conveniences
Neighbourhood
- Villa area
- Green
- Residential area
- Shops/Stores
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus stop
- Tram stop
- Highway entrance/exit
- Child-friendly
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- International schools
- Sports centre
- Public swimming pool
- Tennis centre
- Indoor swimming pool
- Bike trail
- Soccer pitch
- Concert hall
- Religious monuments
- Medical home
- Doctor
Outside conveniences
- Terrace/s
- Garden in co-ownership
- Garden
- Bench
- Carport
Inside conveniences
- Without elevator
- Open kitchen
- Guests lavatory
- Cellar
- Unfurnished
- Built-in closet
- Swedish stove connection
- Double glazing
- Bright/sunny
Equipment
- Fitted kitchen
- Ceramic glass cooktop
- Oven
- Fridge
- Dishwasher
- Washing machine
- Dryer
- Secomat
- Private laundry
- Shower
- Bath
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- As new
- Good
- In it's current state
Exposure
- Optimal
















