Description
Willkommen im MFH Effilo – einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Eigentumswohnungen an bester Lage in Aefligen. Der Name Effilo ist nicht nur ein stilvoller Begriff, sondern trägt Geschichte in sich: Er leitet sich laut Dorfchronik vom Ursprung des Ortsnamens Aefligen ab. Das Haus schafft damit eine Brücke zwischen Vergangenheit und Zukunft – ganz im Sinne einer Architektur, die Tradition aufgreift, ohne nostalgisch zu wirken.
Die vier noch nicht verkauften Wohnungen werden fixfertig ausgebaut und stehen ihren zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümern ab dem 1. August 2026 bezugsbereit zur Verfügung. Einziehen ohne Baustress!
Architektur und Gestaltung
Das Gebäude fügt sich harmonisch in das bestehende Quartier ein. Ein moderner, hölzerner Staketenzaun an der Strassenseite erinnert charmant an den einstigen Bauerngarten. Eine filigrane Lamellenkonstruktion lockert die Fassade auf und bringt natürliches Licht ins Treppenhaus. Die beiden Baukörper – Ost und West – unterscheiden sich bewusst in Konstruktion und Fassadengestaltung. Der Materialmix sorgt für ein lebendiges und dennoch elegantes Erscheinungsbild.
Wohnungen mit Charakter
Alle sechs Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Fokus auf Alltagstauglichkeit, Komfort und Stil. Ob als Familie, Paar oder Individualist – im Effilo findet jeder seinen Raum zum Wohlfühlen.
Highlights aller Wohnungen:
- Zeitgemässe, offene Grundrisse mit 4.5 oder 3.5 Zimmern
- Zwei Badezimmer pro Wohnung (davon ein Bad mit Walk-In-Dusche)
- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler in jeder Wohnung/Optional auch im Keller möglich
- Gedeckte Terrasse mit viel Privatsphäre
- Hochwertige Küche mit Kochinsel (Induktionsherd, Steamer, Backofen, Geschirrspüler)
- Elektrische Storen, Smart Home Lichtsystem (LED dimmbar)
- Enthärtungsanlage für weiches Wasser
- Zwei Veloabstellplätze mit Stromanschluss pro Wohnung (inklusive)
- Optionale Autoeinstellplätze in der Tiefgarage
Wohnungsmix des MFH Effilo:
- 522-1: Erdgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern, 130,5m2 Wohnfläche, privater Garten mit 112m2
- Zimmer 1, 17.08.m2
- Zimmer 2, 15.75m2
- Zimmer 3, 13.51m2
- Wohnen/Essen 52.16m2
- Bad mit Badewanne, 7.31m2
- Bad mit Walk-In Dusche, 8.01m2
- Reduit mit WM/Tumbler 4.65m2
- Terrasse gedeckt 16.76m2
- Privater Gartenbereich 112m2
- Total Nutzfläche: 162.3m2
- 522-2: Erdgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern, 119m2 Wohnfläche, privater Garten von 176m2
- Zimmer 1, 12.99m2
- Zimmer 2, 13.43m2
- Suite mit Bad 23.50m2
- Wohnen/Essen 49.32m2
- Bad mit Walk-In Dusche 5.63m2
- Reduit mit WM/Tumbler 2.40m2
- Terrasse gedeckt 16.35m2
- Privater Gartenbereich 176m2
- Total Nutzfläche: 150m2
- 522-3: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit gedeckter Terrasse und 130.49m2 Wohnfläche
- Zimmer 1, 17.08.m2
- Zimmer 2, 15.75m2
- Zimmer 3, 13.51m2
- Wohnen/Essen 52.16m2
- Bad mit Badewanne, 7.31m2
- Bad mit Walk-In Dusche, 8.01m2
- Reduit mit WM/Tumbler 4.65m2
- Terrasse gedeckt 16.19m2
- Total Nutzfläche: 161m2
- 522-4: 4,5 Zimmer im 1. Stock mit gedeckter Terrasse und 118.69m2 Wohnfläche
- Zimmer 1, 12.99m2
- Zimmer 2, 13.43m2
- Suite mit Bad 23.50m2
- Wohnen/Essen 49.32m2
- Bad mit Walk-In Dusche 5.63m2
- Reduit mit WM/Tumbler 2.40m2
- Terrasse gedeckt 15.47m2
- Total Nutzfläche: 149m2
- 522-5: Dachwohnung mit 3,5 Zimmern + Galerie mit 170.37m2 Wohnfläche und großer, gedeckter Terrasse / Bereits verkauft!
- Zimmer 1, 17.08.m2
- Zimmer 2, 15.75m2
- Wohnen/Essen 52.11m2
- Bad mit Badewanne, 7.31m2
- Bad mit Walk-In Dusche, 8.01m2
- Reduit mit WM/Tumbler 4.65m2
- Terrasse gedeckt 31.37m2
- Galerie 54.2m2
- Estrich 11.26m2
- Total Nutzfläche: 211.7m2
- 522-6: Dachwohnung mit 4,5 Zimmern + Galerie mit 191.26m2 Wohnfläche und gedeckter Terrasse / Bereits verkauft!
- Zimmer 1, 12.99m2
- Zimmer 2, 13.43m2
- Suite mit Bad 23.50m2
- Wohnen/Essen 49.32m2
- Bad mit Walk-In Dusche, 5.63m2
- Reduit mit WM/Tumbler 2.40m2
- Galerie 62.97m2
- Estrich 9.60m2
- Terrasse gedeckt 15.21m2
- Total Nutzfläche: 216m2
Situation
Das Mehrfamilienhaus Effilo liegt zentral in einem attraktiven Wohnquartier, das gerade mit mehreren Neubauten aufgewertet wird. Hier finden Sie eine seltene Kombination aus ruhiger Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten.
Gleich in der Nähe und zu Fuß erreichbar sind:
- Kindergarten/Schule
- Einkaufsmöglichkeit (Volg)
- Restaurant
- das Naherholungsgebiet mit Wald und Emme
- und natürlich der Bahnhof (S-Bahn und BLS Buslinie)
- In wenigen Fahrminuten (1,4 km) und gut mit dem Velo erreichbar sind Otto's und Aldi in Kirchberg. Die beliebte Einkaufsmeile in Lyssach mit IKEA, Media Markt, Ochsner, Coop,...sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt
Municipality
Alle Informationen über die attraktive Wohngemeinde Aefligen finden Sie unter www.aefligen.ch.
Auszug aus der Website:
In der auf 497 m über Meer gelegenen Gemeinde Aefligen leben 1'120 Personen (31.12.2021). Die 204 ha große Gemeinde gehört zur Kirchgemeinde und zum Gemeindeverband Kirchberg und zum Verwaltungskreis Emmental.
Geografische Lage
Aefligen liegt am Unterlauf der Emme, an der Bahnlinie Burgdorf – Solothurn, rund 20 km nördlich von Bern. Die Gemeinde grenzt an die Ortschaften Rüdtligen-Alchenflüh, Fraubrunnen, Bätterkinden und Utzenstorf.
Wohnen und Leben
Es mag viele Gründe geben, einen Ort als Wohngemeinde zu wählen. Aefligen kann Ihnen einiges bieten: Bahnanschluss (S-Bahn BLS) mit Verbindungen nach Solothurn, Burgdorf, Bern und Thun, die ländliche, ruhige Gegend mit seinen 15 Bauernbetrieben, das ideale Naherholungsgebiet an der Emme oder auch der 3 Minuten entfernte Autobahnanschluss Kirchberg/Alchenflüh . Unsere Schule, die Vereine, die Einkaufsmöglichkeit im Volg-Laden mit integrierter Postagentur, das Restaurant Dachchäneli und die Aefliger Pizzeria tragen ebenfalls zur Attraktivität unserer Gemeinde bei.
Schule
Haben Sie Kinder? In unserer Gemeinde können Ihre Kinder den Kindergarten und die Primarschule besuchen. Im Jahr 2009 konnten wir unsere Turnhalle sanieren und ausbauen. Die Real- und Sekundarschule ist im Gemeindeverband zusammengeschlossen und befindet sich in Kirchberg.
Vereine
Wer seine Freizeit gerne mit Gleichgesinnten verbringt, findet in unserem Dorf eine Anzahl Vereine. Dort kommen neben dem Hobby auch die Geselligkeit und die Zusammengehörigkeit nicht zu kurz.
Gewerbe
Es ist ein großes und wichtiges Anliegen der Behörde, Arbeitsplätze im Dorf zu erhalten und neue zu schaffen. Damit wird ein wertvoller Beitrag zur gesunden Entwicklung der Gemeinde geleistet. Neben den Bauernbetrieben sind in Aefligen verschiedene Gewerbebetriebe angesiedelt.
Public transport
Verkehrsanbindung - Aefligen ist sehr gut erschlossen!
ÖV - das neue MFH liegt direkt beim Bahnhof:
- Bahnanschluss (S-Bahn BLS) Halbstundentakt mit Verbindungen nach Solothurn (15min), Burgdorf (10min), Bern und Thun
- BLS Buslinie 467 Aefligen/Kirchberg (Einkauf)/Burgdorf/Spital
PW:
- 4 Minuten Autobahn A1
- 23 Minuten Bern
- 22 Minuten Solothurn
Basement
Das Untergeschoss des Mehrfamilienhauses Effilo ist wie folgt ausgestaltet:
- Einstellhalle mit 10 Plätzen für Autos
- 1 Motorradparkplatz
- 6 fest zugeteilte Plätze für je 2 Elektrovelos (mit Steckdose)
- Pro Wohnung ein Keller (nach Wahl mit Lavabo und WM/Tumbler)
- Technikraum (Fernwärme, Enthärtungsanlage, Energie)
- Treppenhaus/Lift
Outside conveniences
- Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Gartenbereich
- Gehweg (behindertengerecht) zum Aufenthaltsplatz/Spielplatz
Remarks
- Gartenliebhaber? Die Erdgeschosswohnungen mit grosszügigen Privatgärten bieten Einfamilienhaus-Feeling mit der Sicherheit eines Mehrfamilienhauses.
- Flexibel unterwegs? Die Wohnungen im 1. Obergeschoss stehen für das Prinzip „Schlüssu drähie u wäg“
- Wohnluxus mit Weitblick? Die Dachwohnungen mit Galerie und Sicht über Aefligen sind ein Statement für modernes Wohnen – beide bereits verkauft!
Vereinbaren Sie mit uns einen Termin, damit wir Sie umfassend über das Projekt und die verschiedenen Wohnungen informieren können.
Baubeginn: Februar 2025 / Einzugstermine Juni 2026
Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Bauherrschaft: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architektur und Bauleitung: BW Architekten AG, Kirchberg
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Residential area
- Shopping street
- Restaurant(s)
- Railway station
- Bus station
- Child-friendly
- Playground
- Preschool
- Primary school
- Hiking trails
- Bike trail
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Rooftop terrace
- Garden
- Bench
- Quiet
- Greenery
- Fence
Inside conveniences
- Wheelchair-friendly
- Lift/elevator
- Garage
- Open kitchen
- Cellar
- Built-in closet
- Water softener
- Triple glazing
Equipment
- Fitted kitchen
- Ceramic glass cooktop
- Oven
- Steamer
- Fridge
- Dishwasher
- Washing machine
- Dryer
- Private laundry
- Shower
- Bath
- Photovoltaic panels
- Internet connection
- Electric blind
- Interphone
- Electric gate
- Outdoor lighting
- Home automation
Floor
- Tiles
- Parquet floor
- Flat
Condition
- New
Orientation
- South
- East
- West