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Neubau: Doppeleinfamilienhaus!

Price upon request

Dorfstrasse 5, Heimenhausen

New construction
~ 163 m²
~ 237 m²
6.5
3
2

Description

An der Dorfstrasse in Heimenhausen entstehen 5 charakteristische Wohneinheiten:
  • 2 Doppeleinfamilienhäuser (Wohnscheunen)
  • 1 Grosses Einfamilienhaus (Wohnstock).
Sie wollen sich zukünftig WOHLFÜHLEN IN HEIMENHAUSEN? Die Wohneinheiten bieten viel Komfort zu einem vernünftigen Preis!


Beschrieb der Doppeleinfamilienhäuser (als Wohnscheunen modern interpretiert):

Raumprogramm des lichtdurchfluteten EG:
  • Garderobe/Eingangsbereich (6.53m2)
  • Bad mit Dusche/WC (4.65m2)
  • Moderne Küche mit Kochinsel offen zum Wohn- und Essbereich (34.27m2)
  • Ausgang auf den Sitzplatz (10.15m2)
  • Stilvoller Treppenaufgang ins OG (5m2)
Raumprogramm OG: 
  • Vorplatz (4m2)
  • Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppellavabo und WC (9.45m2)
  • Zimmer 1 (10m2)
  • Zimmer 2 (15.96m2)
  • Zimmer 3 (12.76m2) und Ausgang auf die Loggia (3.45m2)
  • Treppenaufgang ins Dachgeschoss 
Raumprogramm DG (Sie entscheiden über den Ausbau und die Nutzung des Dachgeschosses):
  • Treppenaufgang 
  • Gut belichtete Fläche von 36.37m2 
  • Übrigens, dank einer Inndach-Photovoltaikanlage produzieren Sie Strom!
Raumprogramm UG: 
  • Lichthof (7.11m2)
  • Fitness/Wellness/Hobby/Heimkino,...(29.26m2)
  • Keller (9.77m2)
  • Waschen/Technik 7.87m2 (Optional Wäscheabwurf)
  • Heizung Erdsonde Wärmepumpe
Das Untergeschoss bietet dank dem Lichthof ein Raumgefühl wie im Erdgeschoss.  

2 Carportplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Doppeleinfamilienhäuser unterscheiden sich nur durch ihre Lage und die Grösse der Parzelle: 
  • Parzelle 525 mit 237.22m2
  • Parzelle 526 mit 220.94m2
  • Parzelle 527 mit 208.323m2
  • Parzelle 528 mit 299.10m2

Situation

Eine Überbauung an dieser Lage hinter dem geschützten, ehemaligen Gasthof '3 Tannen' stellte erhöhte Anforderungen an die Architektur/Typologie und die Aussengestaltung. Die Planungsphase beinhaltete deshalb mehrere Studien und Analysen durch Experten. Das Resultat dieser qualitätsvollen Entwicklung der Überbauung ist überzeugend! Die neuen Gebäude ordnen sich wie selbstverständlich in die Umgebung ein und bieten einen spannungsvollen Mix zwischen Moderne und Tradition an ruhiger und sonniger Lage!

Municipality

Heimenhausen! Hier ist die Welt noch in Ordnung! Ruhe, Idylle, Naherholungsgebiet vor der Haustüre! 
Heimenhausen liegt im Verwaltungskreis Oberaargau und grenzt an die Gemeinden Herzogenbuchsee, Graben, Berken, Walliswil-Wangen, Inkwil und Niederönz. Am 1. Januar 2009 fusionierten die Gemeinden Heimenhausen, Röthenbach und Wanzwil zur Gemeinde Heimenhausen.
  • Einwohner per Ende Februar 2022: 1169 
  • Steuern: 1.46 
  • Höchster Punkt: 525 m.ü.M (Oenzberg)
  • Tiefster Punkt: 431 m.ü.M (Oenztal)
Schule (schule-aare-oenz.ch) 
  • Direkt in Heimenhausen befinden sich: Kindergarten / 1. - 4. Klasse / Tagesschule
  • Inkwil: 5. - 6. Klasse
  • Graben: 7.- 9. Klasse

Public transport

Öffentlicher Verkehr: 
  • Heimenhausen hat zwei Bushaltestellen, beide sind nur wenige Meter von der Überbauung entfernt. In 8 Minuten sind Sie mit dem Bus in Herzogenbuchsee! 
PW
  • Die Autobahnauffahrt in Wangen a. A. erreichen Sie in nur 8 Minuten!

Construction

Gemäss Material und Baubeschrieb, welchen wir Ihnen gerne zustellen.

Outside conveniences

Für die Gestaltung der Aussenräume der ganzen Überbauung wurde ein versierter Landschaftsarchitekt beigezogen.  Privatsphäre, Schatten, Sonne, Zugangswege, Grün- und Spielflächen,...Es wurde nichts dem Zufall überlassen. Wohlfühlen!

Remarks


Bauherrin: Dimacasa AG / GU: GLB Oberaargau


Promotion und Verkauf: Wymobilien, Marcel Wyss.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shopping street
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Storeroom
  • Carport
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Carnotzet
  • Recreationroom
  • Built-in closet
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • Skylights
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Kitchen island
  • Induction cooker
  • Oven
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
  • Photovoltaic panels
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • New
Orientation
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day

Distances

 
Station
2.35 km
38'
-
6'
Public transports
107 m
4'
-
-
Nursery school
703 m
13'
-
2'
Primary school
703 m
13'
-
2'
Stores
411 m
7'
-
1'
Post office
2.26 km
37'
24'
5'