Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer lichtdurchfluteten, praktischen Wohnung, die mit viel Platz, Charme und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt? Dann lohnt sich ein Blick auf diese 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Oberönz – ideal für Paare, Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.
Überzeugen Sie sich bequem von Zuhause aus: Unser virtueller Rundgang zeigt Ihnen alle Highlights dieser spannenden Wohnung.
Raumprogramm 2. Obergeschoss
- Grosszügiger Wohnen/Essen-Bereich mit 39 m²
- Balkon mit Abendsonne, 11 m²
- 2 helle Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Zugang ins 3. Obergeschoss
3. Obergeschoss
- Offene Wohn-Galerie mit 25.4 m²
- Zimmer mit 13.1 m²
- Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine, 3.7 m²
- Praktischer Estrich
Untergeschoss
- Privater Keller
- Allgemeine Waschküche
- Eigene Garage plus 2 Aussenparkplätze (vor der Garage) / nicht inklusive (CHF 35'000)
Besonderes
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert und zu einer stilvollen Maisonette-Wohnung umgebaut – inklusive Zusammenlegung mit der früheren Studiowohnung im 3. Stock.
Durch diesen Ausbau bietet die Wohnung heute aussergewöhnlich viel Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
Jedes Geschoss verfügt zusätzlich über einen eigenen Aussenzugang via Treppenhaus. Dies ermöglicht flexible Wohnformen – ideal für Homeoffice, Teenager, Gäste oder andere individuelle Wohnlösungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor Ort.
Auf bald in Oberönz!
Wymobilien – Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau
Immopartner GmbH, Kirchberg
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus im Ortsteil Oberönz mit 6 Einheiten überzeugt durch die ruhige, sonnige Lage ohne Durchgangsverkehr. Sowohl Einkauf wie auch das Naherholungsgebiet sind rasch erreichbar.
Gemeinde
Seit 1. Januar 2008 gehört der Ortsteil Oberönz zur Gemeinde Herzogenbuchsee. Eine Anzahl Gewerbe- und Landwirtschaftsbetriebe sowie ein grösseres Industrieunternehmen prägen den Ortsteil, ebenso der neu erstellte Dorfplatz.
Herzogenbuchsee liegt im Oberaargau, gehört zum Verwaltungskreis Oberaargau und zählt rund 7'350 EinwohnerInnen. Die Gemeinde umfasst ein Gebiet von 985 ha, davon 345 ha Wald. Herzogenbuchsee liegt auf einer Höhe von 465 Meter über Meer an der Bahnlinie, die es mit Bern-Olten-Basel-Zürich verbindet. Die alte Bern-Zürich-Strasse durchquert das Dorf. Als Fernverbindung hat diese Strasse seit dem Bau der acht Kilometer nordwestlich gelegenen Autobahn A1 (Ausfahrt in Wangen a. A.) an Bedeutung verloren. Auf dem Sonnenplatz kreuzen sich die Strassen, die Herzogenbuchsee mit der Umgebung verbinden. Der Sonnenplatz mit dem Dorfbrunnen und der Kirchgasse, die den Blick auf die Kirche freigibt, bilden den Kern des Dorfes. Hier stehen das Gemeindehaus mit dem Fresko von Cuno Amiet, das Kornhaus mit der Sonnenuhr, das vornehm welsch bezeichnete "Hotel du Soleil" und das Gästehaus zum Kreuz. Von hier aus breitet sich das Dorf bis zu den Grenzen der Nachbardörfer Graben, Heimenhausen, Niederönz, Bettenhausen, Thörigen, Seeberg, Aeschi bis an das Gemeindegebiet von Thunstetten aus. Das Dorfbild ist geprägt von Bauernhäusern, von denen nur noch wenige ihrem eigentlichen Zwecke dienen, von vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie von Geschäftshäusern und Industriebauten.
Schule: www.schule-herzogenbuchsee.ch
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Wasserpark
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Ohne Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Keller
- Estrich
- Hell
- Dachfenster
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Laminat
- Teppichboden
Zustand
- Gut
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
- Westen