Beschreibung
Ruhige Lage – sonnig – mit herrlichem Weitblick
Dieses moderne 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Baujahr 2012) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Toffen und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Weitblick bis zu den Alpen. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist der Garten- und Terrassenbereich auf der Ebene des Obergeschosses: Da sich dieser Bereich nicht ebenerdig zur Quartiertrasse hin, sondern geschützt auf OG-Niveau befindet, bietet er ein sicheres, abgeschlossenes Umfeld für Kinder und/oder Haustiere – ruhig, sonnig und privat.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundriss
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Geschützter Garten + Terrasse auf OG-Ebene – ideal für Kinder + Tiere
- Balkon mit Alpenblick
- Offene, moderne Küche mit Wohn- und Essbereich
- Doppelgarage mit extra Raumhöhe (auch für Wohnmobil geeignet)
- Überdachter Parkplatz + praktischer Schopf
- Nachhaltige Haustechnik mit Erdsonde + Bodenheizung
Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss (EG)
- Einladendes Entrée mit Garderobe
- Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer mit Bodenheizung
- Wasch- und Technikraum (Erdsonde, Grander-Wasser, WM/Tumbler)
- Praktischer Kellerraum
Obergeschoss (OG)
- Heller Vorplatz mit Einbauschränken
- Offene, moderne Küche
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Zimmer als Schlafzimmer oder Büro mit Terrassenzugang
- Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss (DG)
- Geräumiger Vorplatz
- Vier helle Zimmer, davon zwei mit direktem Balkonzugang
- Balkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne und auf die Alpen
- Grosses Badezimmer mit Badewanne
Weitere Informationen
- Verkaufspreis: CHF 1’330’000.–
Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich vor Ort.
Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau
Immopartner GmbH, Kirchberg
Lage
Entlang der charmanten Asterweg-Straße liegt dieses hochwertige Einfamilienhaus, eingebettet in eine malerische Wohngegend. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit, perfekt für Ruhesuchende. Genießen Sie die Ruhe ohne jegliche Lärmbelastung durch Verkehr oder Bahn, sowohl bei Tag als auch bei Nacht.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre.
Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bietet zudem schnelle und bequeme Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Kurzum, diese Lage vereint stilvolles Wohnen mit optimaler Anbindung und Lebensqualität.
Gemeinde
Toffen – die Wohngemeinde – liegt im Gürbetal an der Bahnlinie Bern-Belp-Thun und ist zwischen dem Längenberg und dem Belpberg malerisch eingebettet. Stadtnah und dennoch ländlich idyllisch.
Verkehrsanbindung
Ob mit ÖV, Velo oder PW, Toffen ist ideal gelegen:
- Distanz zum Zentrum der Stadt Bern: 12 km
- Distanz zum Zentrum der Stadt Thun: 18 km
- Distanz zum Autobahnanschluss A6 (Belp/Rubigen): 8 km
- Distanz zu Bern Airport (Belp): 7 km
- Distanz ins Naherholungsgebiet: beginnt vor der Haustüre; zudem ist Toffen eine 'Parkgemeinde' des Naturparks Gantrisch Naturpark Gantrisch
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Autofrei
- Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Abstellraum
- Gedeckter Parkplatz
- An einem Hang gebaut
- Mähroboter
Innenbereich
- Ohne Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Keller
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Fliegengitter
- Dreifachverglasung
- Dachfenster
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
- Abnahme im Ist-Zustand
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Alpen